二OO四年九月二十八日附：关于印发《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定(试行)》的通知建市[2004]137号各省、自治区建设厅，直辖市建委及有关 内不与招标人签订承包合同的，招标人有权对该投标人所交付的保证金不予返还；或由保证人按照下列方式之一，履行保证责任：(一)代承包商向招标人 ...
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监理资质，或者乙级以上（含乙级）工程咨询资质，或者相应级别的房地产开发资质；（三）具有与开展项目代建工作相适应的资产；（四）具备相应的建设管理组织机构 单位的合法权益造成损害的，应当依照国家有关法律、法规的规定给予赔偿。第二十六条代建单位应严格按照项目代建合同约定履行义务，不得向他人转包或分包项目代建 ...
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开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。 【基础设施建设】是指给水、排水、供电、 开发企业(单位)在报告期内从事除以上收入外的收入，包括配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租产品租金收入等。 【经营成本】 指企业从事主要业务活动而 ...
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号和开工许可证号、商品房预售许可证号、城市规划道路的代征代拆完成情况、拆迁补偿安置情况、项目建设进度等房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在《房地产 ，向预售商品房购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。第三十五条房地产开发项目转让合同备案后，建设行政主管部门应当将备案情况自备案之日起10日内告知 ...
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于2004年8月和2005年5月分别印发了《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）》（建市[2004]137号）和《工程担保合同示范 已按约定支付或工程款不应支付的有关证据，否则保证人应该在担保额度内予以代偿。五、实行保函集中保管制度22．地方建设行政主管部门可以实行保函集中保管 ...
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地上建筑物、其他附着物所有权的单位和个人进行房地产开发经营的，应当按规定向当地市、县人民政府土地管理部门签订土地使用出让合同，补交土地使用权出让金或者以转让、出租 代管业务；开展代建、代营及有偿维修养护等服务活动。 （四）利用现有房地产资源，开展横向经济联合或合股经营。 第十八条 房地产开发项目必须由 ...
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咨询、甲级工程监理、甲级工程勘察设计、甲级招标代理等两项以上资质或一级以上房地产开发、施工总承包等资质之一;(二)注册资金不低于500万元;(三)技术负责人具有工程高级 的资产价值向使用单位办理资产交付手续。第十一条代建单位应严格履行《代建合同》,对代建项目的前期工作、工程造价、工程质量、资金使用等负 ...
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目的、合法是前提、纯得益是核心、避免风险是关键、合同是保障。第十二条利用院房地产从事房地产开发经营活动，必须按院规定的程序报院审批，未经院 及法律文件档案；协助院对批准的房地产开发项目进行跟踪管理；研究房地产管理的法律法规，协助开展房地产管理规章制度的调研与拟订；房地产资产评估及其他交办任务。第二十一 ...
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土地使用权变更登记手续办理完毕之日起３０日内，到开发主管部门备案。备案应当提供下列文件：（一）房地产开发项目转让合同；（二）土地使用权变更批准文件；（三） 或者认定转让行为无效；对无效转让的房地产开发项目的法律责任由转让方承担。第三十六条房地产开发企业为企事业单位代建项目，不允许出售商品房。第三十七条 ...
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负责工程项目全过程或各阶段建设实施工作。第九条项目管理单位应当具有工程勘察、设计、施工、房地产开发、工程监理、造价咨询、招标代理等一项或多项资质，并在 规定，参照招标文件的要求及投标文件的承诺，在委托项目代建管理合同中约定。四、项目管理双方职责第二十条建设工程项目实施一般按以下程序进行：（一）项目立项 ...
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