有关问题通知如下：一、要将示范文本的推行工作与房地产经纪机构的清理规范工作结合起来，积极宣传使用示范文本的意义，引导各房地产经纪机构和委托人使用规范的 人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方 ...
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八条第一款的同住人要求更改承租户名，须经承租人同意，订立书面协议；出租人应予同意。关联法规：地方政府规章（1）条第三十条 承租人或同住人在向出租人申请分列、更改 并可责令其重新处理。第八章 附 则第七十四条 《条例》施行前，已出租公有房屋的经营机构应在一九九一年六月底前向市、区、县房管局申报登记。第七 ...
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，房屋产权人可以收回其使用权。第十八条 对具有重要历史意义、文化艺术和科学价值的公有房屋，产权人和使用人应当予以保护，不得擅自改变原状。第十九条 租赁政策和租金标准。经营性房屋的租赁，由租赁双方协商议定租赁价格。第二十一条 经营性房屋的租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁协议，明确租赁期限、使用性质 ...
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的；（七）法律、法规规定其他不得出租的。第二十六条公有房屋的租赁实行标准租金和协议租金。标准租金和实行标准租金的范围由市人民政府根据国家有关规定确定； 明确权属，并按规定办理建设审批手续。第五十条对具有重要历史意义、文化艺术价值和科学研究价值的公有房屋，应按照国家有关规定予以保护和管理。第八章法律责任 ...
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和过渡方式等方面有争议，经协商达不成协议的，由批准拆迁的当地拆迁主管部门裁决。被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的，由同级人民政府裁决。当事人对裁决不服的 的租赁合同。其产权调换差价结算办法按本条第（一）项办理。 （四）拆除出租（出借）住宅用房，原所有人要求实行产权调换，但租赁双方协商不成，不能继续 ...
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。第三章房屋租赁第十八条本条例所称房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。下列行为也应视为房屋租赁：（ 抵押房地产：（一）抵押人未依约偿清到期债务，又未能与抵押权人达成延期履行协议的；（二）抵押人死亡、被宣告死亡或者失踪无人代其履行到期债务的；（三 ...
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权利的变更或注销登记。第三章 租赁管理第十一条 出租公有房屋须凭房屋所有权证。承租公有房屋须持有关房屋调配证明和身份证件。第十二条 租用公有非居住房屋 ，必须征得所有人同意，签订协议，明确权属，并按《上海市城市建设规划管理条例》办理。具有重要历史意义、文化艺术和科学价值的公有房屋，应按有关规定予以保护 ...
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、搬迁期限和过渡方式等方面有争议，经协商达不成协议的，由批准拆迁的拆迁主管部门裁决。当事人对裁决不服的，可以在接到裁决书之日起十五日内向人民法院起诉。在诉讼 有关部门应为其提供方便。第三十七条 拆除原为住宅用房而出租(出借)供他人作非住宅使用的私有房屋，对原所有人仍作住宅用房对待，对原使用人不予安置， ...
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条拆迁人与被拆迁人对搬迁期限、可安置面积、补偿办法及金额等内容经协商达不成协议的，拆迁人或者被拆迁人可以书面申请当地拆迁主管部门裁决。被拆迁人是拆迁主管部门 ：（一）列入因灾害危房等专项搬迁项目的；（二）涉及宗教、涉外等房屋的；（三）涉及有保留价值和纪念意义的文物建筑的；（四）涉及人防工程、军事设施、 ...
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部门、各单位有效运转，防止国有资产流失的重要措施，对于加强市级机关的党风廉政建设，树立良好的政府形象具有十分重要的意义。市级机关各部门、各单位一定要 租金标准和收缴办法另行制定。(十三)市级机关办公用房经市管理局重新核定后，使用单位擅自将办公用房出租、转让、转借或改变用途及无正当理由闲置六个月以上的， ...
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