用地征用城区房屋补偿费计算标准》、《北京市郊区房价评估办法》同时废止。 一九九六年十一月一日 北京市房屋估价办法说明（一）本办法适用于本市按建筑规范标准（国家标准、行业标准）建造的 成新：墙体、地面的块料面层粘贴高低不平，部分块料面层不仅磨损且出现裂缝，个别块料破损、掉角、脱落的，可定为六成新。四成新 ...
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由设计单位提出设计方案。家庭装饰如需更改给排水管线、供暖设施，及燃气设施等，必须征得房屋主管及有关部门的同意。１．６燃气管道必须由具有燃气安装资质的单位安装。１． 标高一致。６．４木护墙面应平整光洁，棱角方正，线条顺直，颜色一致，不得出现裂缝开胶现象，与踢脚线连接无缝隙。踢脚板应平直，光洁、接缝严密、 ...
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严禁房屋私自交易，凡未经房地产交易管理部门同意，私自签订合同，买方交付房价款或卖方将房屋交与买方使用的属于私自交易行为。一经查出，除补交契税及交易管理费外，按情况对 ，门窗扇、楼梯、走台基本完整。六成新房屋：是指主体结构基本完整，基础局部下沉，内外墙出现小裂缝，墙面碱蚀，楼梯门窗略有残破，楼地面失修， ...
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、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关 ）楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿；（三）地下室出现渗漏、积水的；（四）楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值；（ ...
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安全监督与行业发展司和村镇建设办公室。 中华人民共和国建设部二○○八年二月二十六日 南方农村房屋灾后重建技术指导要点 前 言2008年1月初以来，我国南方地区大范围遭受 ，防止模板支撑体系变形、位移，造成混凝土梁、板等构件不平、下挠、裂缝甚至坍塌酿成事故。模板支撑应设置水平拉结杆及设置适当的剪刀撑， ...
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、安全事故的调查处理；组织全国工程建设标准设计的审定、编制和推广；拟定各类房屋建筑及其附属设施和城市市政设施的建设工程抗震设计规范。其职能范围简单概括为 问题，施工图审查中发现设计文件的不执行强制性标准现象也十分普遍；住宅工程墙面楼板裂缝、门窗制作安装粗糙、屋面渗漏等质量通病还比较普遍；城市住宅装修中 ...
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十二条单位向职工按标准价出售住房后，对留存的部分产权可以提取房屋折旧费和大修理基金。第十三条向职工出售的住房，十年内出现的结构问题，一年内装修设备出现的质量问题， 剥落，｜｜｜钢筋锈蚀，木屋架有局部腐朽，木构件局部倾斜变形。墙面局部损｜｜｜坏，墙体裂缝或墙身严重碱蚀。屋面局部漏雨，保温层、隔热层严｜｜ ...
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构件就位校正后的焊接质量应符合规范规定。１０．３．３不得出现扭曲、损坏、倒置等现象；不得有超过允许的裂缝。１０．３．４板的搁置长度，在砖墙上不得少于８ １．２卫生器具安装必须平正牢固，不得有渗漏；支托架安装应平正牢固，砂浆饱满。墙面平整，与器具接触应紧密。成排器具的安装其间距应一致，上口边缘应在一条 ...
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的门窗洞口四周墙面，是指窗洞口的侧面，即与外墙面垂直的4个小面。这些部位容易出现热桥或保温层缺陷。对于外墙和毗邻不采暖空间墙体上的上述部位，以及凸窗外 空隙；6 防潮层应紧密粘贴在保温层上，封闭良好，不得有虚粘、气泡、褶皱、裂缝等缺陷，防潮层的敷设应有防止水、汽侵入的措施；7 卷材防潮层采用螺旋形缠绕 ...
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年) 2、墙面、顶棚抹灰层脱落 3、门窗安装出现翘裂、变形、不密闭 4、厕所、厨房、盥洗室、阳台地面倒泛水、积水，顶棚漏水 5、主体裂缝超过国家 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。经有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还购房款或调换住房，并由本公司(单位)承担有关的鉴定费用。 五、 ...
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