出租房屋的，应向承租人退回已收取的租金，并偿付延期交付房屋期间租金额百分之二十的违约金。第二十三条 承租人应按月缴付房租，逾期缴付房租的应向出租人 履行，并可要求对方赔偿损失。交换合同生效后，交换人各自向原出租人支付房屋交换成交手续费。收费标准由市房管局会同市物价局另行制订。未经出租人同意擅自交换房屋 ...
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合同约定，致使不能实现租赁目的的，承租人可以解除租赁合同。第十七条房屋交付时存在缺陷，影响承租人正常使用的，承租人可以要求出租人限期修复或者减少租金； ；除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。房屋承租人延期支付租金的，应当支付违约金。违约金的数额，按照租赁合同约定的标准计算；租赁合同未约定 ...
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房屋的，应向承租人退回延期交付房屋期间的租金并偿付租金额百分之二十的违约金。承租人有依约按期交付租金的义务，逾期交付的应向出租人偿付未交租金额 授权范围内依法行使权利的国家机关、团体、部队、全民所有制企业、事业单位。集体所有房屋的所有人系指劳动群众集体组织。第四十条 本条例的实施细则由上海市人民政府 ...
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出租房屋的，除退回已付的租金外，还应支付承租人延期交付房屋期间租金额20％的违约金；6．有关房屋修缮的要求和规定；7．租赁双方违约的责任及租赁 按照鉴定处理意见或建议及时采取解危措施，对一时不能排除险情而必须停止使用的出租房屋，承租人应自行解决临时住处，承租人的工作单位予以协助。承租人自迁出危房之日起 ...
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后三十日内，买卖双方须向北京市房地产管理局市场管理处(以下简称市场处)办理预售、预购登记。房屋交用之日起三十日内，买卖双方须持预售契约及有关证件到市场处办理房屋 的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之＿＿(大写数字)向甲方支付延期付款违约金。第五条乙方如未按本契约附件二所 ...
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保修责任，保修期不得少于一年。保修期内，因房地产开发商对房地产进行维修，致使房屋使用功能受到影响，给受让人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。第二十二条 中有约定的，从合同约定；未约定的，为延期交付房地产期间的指导租金。造成受让人损失的，转让人除支付违约金外，还应当负赔偿责任。转让人超过房地产买卖合同 ...
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中有约定的，从合同约定；未约定的，为延期交付房地产期间的指导租金。造成受让人损失的，转让人除支付违约金外，还应当负赔偿责任。转让人超过房地产买卖合同 负赔偿责任。第三十三条 房地产在买卖前已出租的，受让人应当继续履行原房屋租赁合同。第三节 房地产预售第三十四条 房地产开发商预售房地产应当符合下列条件： ...
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，要由专业部门按规划进行设计并组织施工，开发单位与专业部门签订工程设计施工协议，确保房屋建成后，同时投入使用。第二十条小区内凡经批准的建筑工程和各种工程管线位置，在 价百分之五十的预交金，购售双方都要严格履行合同，购方每延期一天交款，向售方交付千分之一违约金；售方每延期交付使用一天，向购方交付千分之一 ...
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按规定填写相关条款及权利责任，明确面积误差、面积分摊、规划变更、物业管理、延期交付等处理办法及建设装修标准，不得故意漏签或另行设置免责条款。房地产 ；(二)商品房尚未建成，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房已竣工，自买卖合同订立之日起90日。商品房买卖合同中没有约定违约金或者损失数额难以确定的， ...
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起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____的违约金，合同继续履行；(2)逾期超过二日后，买受人有权解除合同。买受人 与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质 ...
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