按揭贷款经验做法的基础上，结合本市的实际情况，决定开展珠海市商品房屋预售(楼花)和按揭贷款公证及登记备案业务。现将上述业务的具体程序办法通知如下：一、 所有文件分别送一套副本给市房管局和市公证处备案。 二、购房者与发展商签署《房屋买卖合同》(预售)并办理公证。购房者交纳首期购楼款后，即取得“楼花”权益 ...
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二）房地产开发企业申请核发商品房预售许可证时，应当如实准确填报项目概况及楼盘表。隐瞒房屋抵押、回迁等情况的，对正在申请核发商品房预售许可证的，将根据有关规定不予许可 首期房款及各行的按揭贷款，必须凭《缴款通知书》直接存、划入该监控账户内。划拨使用监控账户内的款项，应凭广州市国土资源和房屋管理局（下称市 ...
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明确保证担保范围、责任、期限和处置措施。督促开发商在规定时间办妥房屋抵押登记手续。３．对期房的按揭贷款，一要加强对开发商资金管理，防止挪用贷款 贷款行可与律师事务所签订合作协议，由律师事务所协助贷款行调查借款人资格、还款能力和房屋交易的法律手续等。律师事务所收取的服务费须存入在贷款行开立的专户，并作为 ...
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贷款的，通知建筑安装企业正式填写《流动资金（中短期）借款申请书》，属于中长期项目贷款的，通知借款人正式填写《固定资产（中长期）借款申请书》。 ?第十二条开户行除 将抵押人所有的、在土地和房屋管理部门登记的国有土地使用权和地上房屋同时进行抵押，不得分立抵押。（三）个人住房按揭贷款配套情况。应调查该项目 ...
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[2003]1号)收悉。经研究，现就有关问题通知如下：一、按揭贷款担保收费1、为满足住房贷款担保的需求，促进住房消费，拓宽消费者购房融资渠道，在自愿 贷款银行，代办委托还款手续及储蓄卡帐户；④代办客户的房屋公证手续；⑤代办客户住房的房屋所有权证(包括期房转现房的换证)；⑥代办反担保抵押合同、借款合同的 ...
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判断公司的信誉和承诺事项的可靠性。（3）确认公司是否愿意承诺在借款人办妥房屋所有权证及房屋他项权证之前承担借款阶段性担保责任。2、调查公司开发和销售行为的 提出贷款楼盘合作终止建议：1、公司自行或协助他人伪造按揭贷款；2、公司存在金融欺诈或者其他涉案事件；3、楼盘已经出现烂尾或者存在明显的烂尾迹象。（ ...
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协议并搬迁的，对选择货币补偿进行安置的被拆迁人，按照每平方米合法产权面积给予房屋区位补偿单价10%以内的货币补偿奖励。第五条搬迁奖励。在协商期限内搬迁的 申请购买经济适用房。对申请按揭贷款购买经济适用房的，由财政按不超过60平方米/户的标准给予三年贴息补助。第九条对原产权房屋面积小于45平方米，在本市 ...
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、还款方式、期限、违约责任等；（三）房地产经营者和抵押人凭房屋买卖合同，商品房按揭贷款合同及其他有关证件向海口市房地产交易部门申请办理商品房过户手续；（四 第五十条本办法自发布之日起施行。海口市人民政府市府（１９９０）６３号《海口市房屋交易管理暂行规定》中有关房产抵押的条款，与本办法有不同规定的，按照 ...
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申请提取时限为购房合同签订之日起1年之内。2．购买二手房。提供已过户的房屋产权证、房地产交易收费票据、完税发票、身份证和婚姻状况证明。提取金额不超过完税发票上 、借款申请人的偿还能力及新购（建）房的总价综合计定。（二）按揭贷款。按揭比例根据借款申请人的偿还能力及新购房的房价综合计定。所有类型的贷款额度 ...
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可以提取个人住房公积金账户内的存储余额。已采取自然人担保方式办理公积金个人住房贷款的，在还清借款前借款人和担保人不得提取个人住房公积金账户余额。(一)购买自 认可的房产作为抵押物，所抵押的房产需进行价值评估并在合同签订之前办理房屋保险手续。(二)按揭贷款。职工在本市辖区内购买经市公积金管理中心同意提供 ...
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