、承包经营和合作经营等名义，将自有房屋交付给他人使用，不参与经营且获得租金性收益，房屋所有权未随之发生变更的行为，均为房屋租赁。但旅馆业 (土地使用权证)或者建设用地批准书以及建设工程规划许可证、竣工验收合格证明，其中居住房屋，应当持有《上海市新建商品住宅交付使用许可证》；(四)单位建造的构筑物、地下 ...
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人将房屋出租给承租人居住或从事经营活动，包括利用自有房屋以联营、承包经营、入股经营或合作经营等名义出租或转租房产，均应按照《管理办法》办理。 三、 房屋 文本。当事人需对示范文本条款内容进行补充的，应符合《管理办法》的规定。 五、 房屋租赁实行登记制度，未办理登记的，不得对抗第三人。当事人办理房屋租赁 ...
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租赁许可证》，按非法出租处理。 四、对未经市规划国土部问审批的合作兴建的房屋出租，《房屋租赁许可证》只允许核发给土地使目者，并须将情况反馈到我局房屋 年交纳的应在当季，半年、年的头一个月十日前交纳管理费，否则按迟延交纳房屋租凭管理费处理。滞纳金计算时间为：当月十日(或头一个月十日)至交费时间止。 一九 ...
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承租人向出租人支付租金的行为。有下列情形之一的，视同房屋租赁：㈠房屋所有权人以提供房屋作为经营场所与他人合作经营但不参与管理、不承担经营风险而收取费用的 使用的成员迁离厦门市的；㈥公有住宅无正当理由闲置６个月以上的；㈦利用承租房屋进行违法活动，损害公共利益的；㈧法律、法规、规章规定的其他情形。第二十条 ...
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房地资源局颁发。2.17.2房地产他项权利和其他依法应当登记的房地产权利或者房屋租赁合同等与房地产权利有关文件由市登记处颁发登记证明或者登记备案证明。2. ；（七）契税完税凭证（原件）。3.2.10（以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人的房地产转移登记）3.2.10.1以房地产作价出资 ...
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或者提供给他人从事经营活动，或者以合作方式与他人从事经营活动，收取租金或者获取收益的行为。有下列情形之一的，视为房屋租赁：(一)以联营、承包等方式提供 方式，不参与直接经营，不参与盈余分配的；(二)以柜台、摊位等方式将房屋分割提供给他人使用的;(三)酒店(旅社、饭店、宾馆、招待所等)将其客房或者其他 ...
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规约办理相关手续。第十条有下列情形之一的，视同房屋租赁：（一）房屋所有权人以提供房屋作为经营场所与他人合作经营但不参与管理，不承担风险而收取费用 公有房屋由其单位职工、职工家属或者其他单位、个人用于从事生产、经营活动，公有房屋所有权人以承包费、管理费、利润或者按照营业额比例提成等形式向使用人收取费用的 ...
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，将房屋返还出租人的行为；或房屋所有权人将房屋以合作联营、承包经营、入股经营等方式与他人从事经营活动的行为。第四条 房屋租赁当事人应当遵守自愿、平等、互利 月)的；(四)住宅用房无正当理由连续闲置6个月的；(五)未经出租人同意进行联营合作的；(六)承租人外迁、死亡，没有同住用户籍的直系亲属，或有同住的 ...
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向出租人支付租金的行为。有下列情形之一的，视同房屋租赁： ㈠房屋所有权人以提供房屋作为经营场所与他人合作经营但不参与管理、不承担经营风险而收取费用的 签订转租协议并缴交转租收益金后方可转租。 转租收益金的具体征收标准和办法由租赁主管部门会同市物价部门、财政部门制定，报市人民政府批准后颁布实施。关联法规 ...
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由承租人向出租人支付租金的行为。有下列情形之一的，视为房屋租赁：(一)将房屋以联营、承包、合资、合作经营等方式提供给他人使用，不参与经营，并取得 按下列规定处罚：(一)违反本办法第六条(一)(二)(三)项规定，将不得出租的房屋出租的，对出租人处以1000元以上5000元以下的罚款；(二)违反本办法第七 ...
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