标准的通知 沪房地委办（1998） 16号 58 上海市房屋土地管理局、上海市公安局关于印发上海市居住物业保安管理办法的通知 沪房地物（1998） 44号 59 上海市房屋土地管理局关于商品住宅维修基金筹集有关问题的通知 沪房地物（1998）378号 60 上海市房屋土地管理局、上海市公安局社会治安 ...
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设备管理档案、业主资料档案等)。7)制定小区物业管理与物业服务工作计划，并组织实施。8)对小区房屋维修资金进行账务管理，做到运作规范，账目清晰。 和打印等功能正常，巡更违规记录提示功能正常。项目 内容 运行、保养、维修服务要求 每平方米建筑面积月最高收费标准(元) 备注升降系统 电梯 1、保证电梯24 ...
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水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租不计征营业税”的规定，开发建设单位代业主收缴的物业维修基金也不计征营业税。 六、市房屋产权管理局设立的专门物业 凭证》，代收单位留存第一联，交购房人留存第二联(业主缴存凭证联)。 八、实行物业维修基金制度的时段划分：售房单位向购房人办理交房手续时，须向购房人足额 ...
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三亚市商品房屋维修基金管理暂行办法第一章总则第一条为了加强本市商品房维修基金的管理，保障商品住宅及其相关公共设施的正常维修、更新，根据国务院《物业管理条例 业主委员会主任、副主任审核签章的支付凭证和施工承包合同；代为支取实际发生的费用时，应当提交经业主委员会主任、副主任审核签章的支付凭证和有关费用清单 ...
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主任的业务培训。培训的内容包括：公有住宅售后管理的政策、规定，房屋维修、养护的基本常识，物业管理的收费标准，三项基金的使用管理和运作，业主委员会运作和 的公房租金应归公房所有人。公房所有人可以委托物业管理单位管理，收取的房屋租金除按协议（合同）支付管理费、小修费等外，其余部分应按业主委员会区域设立维修 ...
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、县物价局（委），浦东新区工商局，各区、县房地局、规土局：根据《上海市居住物业管理条例》、市政府1991年1月29日发布的《上海市城镇公有住房管理条例实施细则 费用之外，全部用于房屋维修。二、关于商品住宅空关费新建商品住宅未实现销售的部分，应由出售（产权）单位按所占建筑面积比例向物业管理企业缴付全部或 ...
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”科目。同时结转已完工程项目成本，借记“经营成本—项目名称”科目，贷记“物业工程—综合整治维修”科目。“经营成本”科目按项目名称设二级明细。4、凡通过招投标取得项目实施 结束时再按有关规定手续向区局结报。各区（县）房地局应切实做好房屋综合整治费的管理与监督，以保证该资金的有效使用，真正做到“对民负责， ...
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及有关单位：为进一步规范和统一房屋维修服务收费行为和标准，切实做好直管公房及售后维修工作，指导各物业管理单位开展社会房屋便民维修服务，本着“合理收费，方便用户” 中，住户自行提供材料的，只收取人工费和管理费。 三、附表中未列出的维修项目依据有关规定和定额标准收费。 四、标准中材料价格与市场价格不符时， ...
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要积极倡导节地、节水、节能和资源再生利用，优化服务系统，完善居住区功能；在物业管理上，要充分利用现代化管理手段和管理方式，方便居民，提高管理水平和管理效率 通知》（沪地税二［１９９８］３０号）的规定执行。（四）回搬住房应按商品房标准建立房屋维修基金。维修基金的设立、使用和管理按《上海市商品住宅维修基金 ...
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总局关于调整房地产市场税收政策的通知》(京财税(1999)1201号)的规定，计收有关税、费、收益等工作，完成立契过户手续。(五)交易管理部门对于缴纳的分成或超标 国家机关及中央在京企事业单位另有规定的，从其规定。(二)涉及房屋供暖、物业管理及公共维修基金等问题，卖方应如实向买方告之，并由双方自行协商 ...
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