的资产质量状况并研究对策。检查的内容主要有：(1)按时归还贷款本息情况；(2)借款人有无骗取管理中心信用的行为；(3)借款人职业、收入和住所等影响还款能力的 保管及其价值变化情况；(6)项目工程进度(限于自建房屋贷款)；(7)有关合同及相关资料的完整性与有效性，有无与法律、法规和制度相抵触，需要变更、 ...
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对房地产开发贷款的效益性还应调查以下内容：（一）从项目所处地段、户型设计、房屋质量设计标准、物业管理水平、周边环境等方面，与同类项目的销售（出租）相比，预测 进度施工、竣工、出售和运行；（二）借款人是否按照借款合同规定和实际用款计划使用贷款，有无挪用贷款；（三）借款人贷款归行和还款付息情况；（四）对 ...
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新的利率标准。国家法定利率调整时，委托人与承办房改金融业务的受托银行(以下简称受托银行)有权直接执行中国人民银行有关规定。但委托人应以公告的形式通知借款人 ，由借款人为抵押人、委托人为抵押权人，以本次所购住房为抵押物，签订《住房公积金个人购房贷款房屋抵押合同》。借款人配偶作为借款的共同债务人需在上述 ...
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收押合同（见附式四）上签章。四、借款人办理抵押房屋的保险借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险（详见第七章）。五、借款人与 在办理保险时，必须明确无条件的将抵押权人作为该抵押物保险权益的第一受益人，保险单不得有任何损害抵押权人权益的限制条件。３．保险所需一切费用由抵押人负担。４．在 ...
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住房；(二)按房改政策购买现住公有住房；(三)以自有或第三者房屋所有权作抵押购买公有住房使用权及其他无房屋所有权住房；(四)购买上市交易的存量房；(五)购买其他普通 借款合同约定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。第十章抵押物或质物的处分第二十九条借款人有下列情形之一的， ...
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收押合同（见附式四）上签章。四、借款人办理抵押房屋的保险借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险（详见第七章）。五、借款人与 在办理保险时，必须明确无条件的将抵押权人作为该抵押物保险权益的第一受益人，保险单不得有任何损害抵押权人权益的限制条件。３．保险所需一切费用由抵押人负担。４．在 ...
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借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质押物返还抵押人或质押人，借款合同终止。第九章抵押物或质押物的处置第四十一条借款人有下列情况之一的，资金 、翻建自住住房的提供规划行政管理部门出具的相关证明；大修自住住房的提供房屋鉴定委员会出具的相关证明。(三)离休、退休的须提供本人离休证或退休证原件，并 ...
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条借款人应具备以下条件：(一)所在单位和本人按规定连续足额缴存住房公积金；(二)有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力的自然人；(三)有 利率按中国人民银行规定的利率执行。第五章抵押与保险第十六条借款人以房屋作抵押，应与贷款银行签订房屋抵押合同，双方须依照有关法律规定持抵押合同、 ...
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之一的，受托人可依法对抵押物进行处分：(一)借款人未按借款合同约定偿还公积金贷款本息；(二)借款人死亡、被宣告死亡后无继承人、受遗赠人，或继承人、受遗赠人 收益人。第二十三条房屋及贷款保险期限应与借款期限一致。在合同约定借款期间，借款人不得以任何理由中断或解除保险合同，否则，受托人有权代为保险，一切 ...
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偿还的借款本息。三、投保期限应与贷款合同期限一致。四、借款人(投保人)应在借款期限内按合同规定按时交纳保险费。五、房屋保险的具体办法，由各住房资金管理 贷款本息划入“中心”的存款专户；对无还款能力、提供虚假证明材料的借款人，有权提出否决该项借款。在借款人不能按规定履行偿还贷款本息时，应及时将有关情况的 ...
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