十一条（分部分项法及操作程序）分部分项法是以房屋的各个独立构件或工程的单位价格或成本为基础来估算房屋的重新建造价格的方法。分部分项法的操作程序：（ 书面要求评估房屋装饰价值的，应按照本市房屋装饰工程定额标准，单独评定其装饰的重置价格和成新程度。房屋装饰应单独出具评估报告。第十六条（相应的土地使用权取得 ...
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导向的，经市政府批准后按“工业进园”的规定给予安排用地，房屋及构筑物、其他附着物等按照重置价评估给予货币补偿；拆迁在非农建设用地指标内的商业用途房屋， 委员会应当指派3人以上单数成员组成鉴定组，处理拆迁评估技术鉴定事宜。第五十七条鉴定组应当对申请鉴定的评估报告的评估依据、技术路线、方法选用、参数选取、 ...
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方面的专家组成。估价报告经鉴定的，其鉴定意见应当作为房屋拆迁行政裁决的依据。八、市房产部门应当会同价格部门定期公布徐州市市区各类房屋重置价格；市国土 完全单价－商品房宗地综合因素级别价(五)测算被拆迁房屋评估价格被拆迁房屋评估单价=(区位价+宗地综合因素级别价+房屋重置成新价)×层差系数层差系数由评估 ...
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系数参照市国土资源局《金华市基准地价更新评估》的区域划分在规定幅度内调整。建筑结构是指房屋的结构类型，不同的房屋结构按房屋重置价格的不同确定其结构差价。建筑 四条房屋拆迁估价的货币单位精确到人民币元。第十五条评估机构应当向委托人提供全部被拆迁房屋的整体评估报告和各套分报告，同时向被拆迁人出具分报告。第 ...
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实际丈量的建筑面积确定。???第二十八条 被拆迁房屋的价格评估，应当由具有房地产评估资质的评估机构承担。? ??被拆除房屋的评估报告应当在评估后15日内报市房屋 残值冲减拆迁费用。???第四十九条 拆除企业有合法建房手续的房屋，按被拆除房屋重置价格结合成新增加30%给予补偿，经规划部门批准，可实行易地 ...
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。第四十六条拆迁人应当与评估机构签订委托评估合同，并在签订后3日内提交房屋拆迁管理部门。受托的评估机构应当做好评估报告汇总工作，并在拆迁工程结束后10 面积或者房产管理部门依据可确权书证测量的面积为准。建筑面积按重置价结合成新评估补偿。住宅房屋的区位补偿按其合法建筑面积和合法土地使用面积二者中的高值 ...
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房屋按实际丈量的建筑面积确定。第二十八条被拆迁房屋的价格评估，应当由具有房地产评估资质的评估机构承担。被拆除房屋的评估报告应当在评估后15日内报市房屋拆迁管理 拆除，残值冲减拆迁费用。第四十九条拆除企业有合法建房手续的房屋，按被拆除房屋重置价格结合成新增加30％给予补偿，经规划部门批准，可实行易地自建 ...
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从事拆迁评估业务。第四十条拆迁人应当与评估机构签订委托评估合同，并在签订后3日内提交开发区管委会。受托的评估机构应当做好评估报告汇总工作，并在拆迁工程结束后10日内提交 自批准建房之日起6个月至拆迁许可证颁发之日不满5年被拆迁的，按其房屋重置价的15％增加补偿。第四十九条开发区拆迁以被拆迁人的产权户为 ...
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私有住宅房屋，按下列规定补偿：(一)不要产权需要安置的，拆迁人应按原房屋重置价格结合成新补偿；(二)不要产权也不需要安置的，拆迁人应按市场价格给予 户口，又确无其他住处的，拆除时经当地房地产行政主管部门确认，拆迁人按照建筑成本有偿安置。有利于实施城市规划和城市旧区改建的原则确定。关联法规：地方政府规章 ...
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、户口登记、审核被拆迁户和常住人口，并张榜公布；(三)到市房地产行政主管部门办理房屋评估和灭籍手续；(四)与被拆迁人就补偿、安置等问题签定书面协议，其内容 私有住宅房屋，按下列规定补偿：(一)不要产权需要安置的，拆迁人应按原房屋重置价格结合成新补偿；(二)不要产权也不需要安置的，拆迁人应按市场价格给予 ...
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