组织和个人调查取证、查阅有关文件和资料；（四）审查申请行政复议的具体行政行为是否合法与适当，拟定行政复议决定；（五）处理或者转送对行政复议法第七条所 的，可以要求复议参加人提供或者补充证据，也可以进行调查取证。调查取证应遵循合法、真实、客观、全面的原则。调查取证的证据必须经过审查属实，方可作为定案依据 ...
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等形式变相“炒卖”土地；对利用城市规划区内的集体所有的土地进行房地产开发的，应调查是否依法征用转为国有土地后可进行有偿出让。（六）参建、联建协议或合同的 国家年度经济适用住房建设投资计划和信贷计划，减免税费的证明文件是否真实有效，划拨土地的取得是否合法。（八）抵押物的合法性。根据房地产管理的有关法律、 ...
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、上市、合并、兼并、分立、出售、破产清算、抵债中的房地产估价。这种估价首先应了解房地产权属是否发生转移，若发生转移，则应按相应的房地产转让行为进行估价；其次应了解是否改变原用途以及这种改变是否合法，并应根据原用途是否合法改变，按“保持现状前提”或“转换用途前提”进行估价。6．11．2 ...
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许可证》的现象；（四）拆迁管理部门的裁决和强制拆迁是否符合法律程序，依据是否合法。（五）是否按照规定对拆迁补偿安置资金进行了有效的监管。（六） 又能够防止引发社会群体性事件，维护社会稳定。二、加强房屋拆迁管理，切实保护群众合法权益各地要加强对拆迁单位和拆迁评估单位的管理，严格按照房地产市场评估价格确定 ...
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用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工许可证、国有土地使用证，以确定该楼盘的开发行为是否合法。（3）查验商品房预售许可证，以确定该楼盘的销售行为是否 的销售价格、销售率和客户群体，楼面地价、价格定位和计划销售利润率，以判断楼盘是否具有市场优势和价格竞争优势。4、查验楼盘工程实施进度，多层主体结构 ...
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为了搞活本市房地产三级市场，促进已投入使用的房地产交易，保障房地产交易双方的合法权益，维护房地产交易市场的正常秩序，根据《上海市房地产转让办法》，特制定本程序 买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核主要有以下几方面的内容：1、当事人提供的材料是否合法、有效；2、申请书上填写的内容与所提供的材料是否 ...
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需要报送的其他材料。（二）区、县人民政府对上报的材料进行审查，重点审查拆迁许可证是否合法、对被拆迁房屋的估价是否符合有关规定、裁决内容和程序是否 规划局，新疆生产建设兵团建设局：为了规范城市房屋拆迁行政裁决行为，维护拆迁当事人的合法权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》，建设部制定了《城市房屋拆迁行政裁决 ...
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权益、进行虚假广告宣传欺骗消费者等问题。为切实规范房地产市场中介行为，保护消费者的合法权益，保证房地产市场健康有序发展，根据国家、省有关法规政策规定，省建设厅、省 机构是否建立健全从业记录和业务台帐（报表）。４．房地产中介机构的经营行为是否合法，有无违反国家和省法律法规及政策规定的行为。５．有无消费者 ...
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和项目建设的合法性、效益性进行审查核实。１．审查核实项目报批程序是否合法有效、项目资料是否真实、齐全。２．审查核实项目的可行性及效益性，期房须审查开发商 及房屋共有人同意出售的文件；３．借款人及家庭成员经济收入证明；４．借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明； ...
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正确；是否有充分的事实根据或确凿的证据；执法程序是否合法；是否属于本行政机关的管辖范围；处罚决定是否合法、适当。省、自治区建设厅、直辖市有关部门要在年底前 ，认真总结经验教训，采取有效措施，提高办案质量，自觉纠正行政处罚中存在的不合法、不公正、事实不清、超越职权、违反法定程序等问题，提高依法行政的水平 ...
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