计入建筑成本。物业管理用房、物业经营用房所有权属于全体业主共同所有，不得买卖、抵押或者改作他用。物业经营用房所得收益属于全体业主所有。物业经营用房的经营和收益 ,按照政府价格主管部门的有关规定执行。业主对机动车辆有保管要求的，由业主和车位、车库经营权人签订机动车辆保管合同。第五十五条 占用物业管理区域 ...
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证明，自灭失之日起的三个月内申请登记。(八)因抵押等获得他项权利的，须提交双方签订的抵押合同和上级主管部门的批准文书，自设立他项权利之日起三 金额按修复所需的实际费用计算。第四十九条 禁止四吨以上(含四吨)的机动车辆驶入街坊。但下列车辆除外：(一)执行公务的公安、救护、消防、殡葬等特种车辆；(二)进行 ...
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物业管理区域内的安全防范工作，帮助指导物业服务企业对物业管理区域内的机动车辆以及易燃易爆物品的管理，指导物业小区安全防范设施建设，加强物业管理区域内外 行政主管部门、街道办事处、乡镇人民政府的监督管理，按法律、法规及物业服务合同约定为业主提供服务。（三）居民委员会、村民委员会应当积极协助街道办事处、 ...
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二）选举、更换业主委员会成员，监督业主委员会的活动；（三）审定物业管理服务合同内容，确定物业管理服务企业；（四）审议通过物业管理服务企业提出的物业管理 增加维修基金、改善共用的设施、设备等，具体使用办法由业主委员会确定。机动车辆和非机动车辆在物业管理区域内行驶、停放，应当遵守物业管理制度。第四十条两个 ...
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改作他用，不得买卖和抵押。第九条新建物业出售前，房地产开发企业应当选聘前期物业管理企业进行前期物业管理，并签订前期物业管理服务合同。第十条房地产开发 物业管理区域内行驶、停放，应当遵守物业管理的有关制度。占用公共物业场地停放机动车辆的，应当征得业主会(或者业主代表会)的书面同意，并由物业管理企业收取 ...
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提供或者物业服务企业委托专业停车管理单位(以下简称停车管理单位)负责。物业管理区域机动车停放应遵守以下规定:(一)遵守业主大会决定、管理规约和住宅小区机动车辆停车管理制度,服从停车管理人员的指挥;(二)按照规定或约定交纳停车管理服务费用;(三)禁止占用、堵塞消防通道和消防设施等。停车管理单位在物业 ...
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业主委员会办理物业验收手续。第二十条 (物业管理企业的退出)物业管理企业因(前期)物业服务合同依法、依约解除或者期满未续约以及依法律、法规规定不得继续从事物业管理 应当在二十四小时内报告业主委员会及有关行政管理部门。第三十五条 (机动车辆停放)新建商品住宅物业管理区域内的机动车停放位与住户数的比例，由 ...
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条拆除出租的房屋，实行产权调换的，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，应作相应修改。第二十八条拆除房地产管理部门代管的房屋，拆迁人应 有人数的上月工资总额和工资总额15％的管理费发给停产、停业补助费；搬迁所需的机动车辆运输、吊装费用按台班核实补偿；其生产、生活设施的拆卸、安装、搬迁等 ...
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物业管理用房、共用部位、共用设施设备不得转让、抵押。按照规划建设的共用设施设备不得改变用途。第三十八条前期物业服务合同终止时，前期物业服务企业应当将相关资料 七）擅自在建筑物、构筑物上张贴、涂写、刻画；（八）违反规定停放非机动车和机动车辆；（九）影响其他用户采光、通风及其他生活便利或市容环境；（十） ...
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物业管理区域内下列共用部位、共用设施归全体业主共有，其所有权不得分割、转让、抵押，其用途不得擅自改变：(一)物业管理用房、社区办公和活动用房；(二)门卫室 的决定用于业主委员会工作经费或者物业管理方面的其他需要，但合同另有约定的除外。第五十三条 车辆停放或行驶时造成小区公共设施损坏的，物业管理企业应 ...
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