但开发公司没有开具售房发票，按以下方式解决：(一)房地产开发经营单位仍具备民事主体资格的，由税务机关责令其补开房地产销售发票并依法纳税。(二)房地产开发 消防审核、验收或整改、复查手续。(二)商品房(集资合建房)的经办机构已丧失民事主体资格的，由业主代表持领导小组办公室的公函分别向市建设部门、公安消防 ...
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但开发公司没有开具售房发票，按以下方式解决：（一）房地产开发经营单位仍具备民事主体资格的，由税务机关责令其补开房地产销售发票并依法纳税。（二）房地产开发 审核、验收或整改、复查手续。(二)商品房（集资合建房）的经办机构已丧失民事主体资格的，由业主代表持领导小组办公室的公函分别向市建设部门、公安消防部门 ...
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意见，我们研究认为：建房协议是双方自愿订立的，其内容合法，且双方已按协议履行。至于协议的主体资格问题，曾骏虽是未成年人，但有其生母杨晋代理实施民事行为；杨晋母子均有该市区正式户口，属可申请建房对象，故曾骏在协议中具有民事主体资格。原西城区房管局于１９８７年３月作出的撤销原共建房层的批准手续的决定，是 ...
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，如购房合同已经交易确认的，分别以下两种情况进行处理：1、房地产开发企业民事主体资格尚存在的，由市规划与国土资源部门引导购房人对开发企业提起诉讼，经法院 部门据此给予办证。2、房地产开发企业已被吊销、注销营业执照或有其他已丧失民事主体资格情形的，购房人可持购房合同、购房及缴税费的发票等资料直接申请交易 ...
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，在其未完成清算、结清债权债务前，允许原企业在解决商品房确权发证遗留问题时，仍以原企业的名义继续完成办理该遗留项目的交易、确权发证相关手续。(二)房地产开发企业丧失民事主体资格或事实上已不能履行相关的民事权利和义务的，该企业开发的楼盘的消防及质量验收问题，由市遗留办 ...
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与李忠义争议的房屋可以提出权利主张，具备有独立请求权第三人的主体资格。4．对该案中附条件民事行为的法律适用问题。一种意见认为，恒通公司与李忠义所签 受原合同的限制。因此，恒通公司与李忠义间的房屋买卖行为不适用附条件民事行为相关的法律。因上述意见分歧，辽宁省高级人民法院审判委员会在讨论兴科典当行申请再审 ...
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行为已授权，其签订的合同有效，并应以该承包人的建筑资质等级结算工程款。 民事责任 19.发包人知道或应当知道承包人挂靠其他建筑企业仍与之签订建设工程合同的 人的过错，工程款的结算按有效合同的原则处理；因承包人不具有从事建筑活动主体资格造成合同无效的，应按非等级资质结算工程款。 22.发包人未按建筑工程 ...
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拆迁方式中的统一拆迁。因此，区、县政府和市政府有关部门已不再具有拆迁人的主体资格，故在拆迁公告中不应将政府或政府部门再设定为拆迁人。(二)区分 强制拆迁的情况。规范拆迁公告中行政管理程序，避免行政机关随意介入拆迁工作中的民事法律关系。 三、规范公告程序管理条例明确规定，拆迁公告应在颁发房屋拆迁许可证的 ...
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我市房地产拍卖的健康发展，经研究决定：北京市房地产拍卖有限责任公司和北京市拍卖行为我市房地产拍卖试点企业。北京市房地产拍卖有限公司负责承办全市各司法机关审理民事主体的经济纠纷案件，依法判决、裁定的房地产拍卖及其他法人、自然人委托的房地产拍卖。北京市拍卖行负责承办全市各司法、行政执法机关依法没收，充 ...
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对从事房屋拆迁工作和房地产估价人员的培训和教育，提高房屋拆迁从业人员素质。严禁无拆迁资格的单位和个人承揽拆迁项目，严禁通过挂靠拆迁单位从事拆迁；严禁有资格的 的关系，力戒重建设进度，轻拆迁管理的做法，政府更不得直接或间接成为拆迁民事主体。市县、区及建设部门要按照本通知要求尽快研究和完善相关政策措施， ...
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