2.20米以上的，按围护结构外围水平投影计算全部建筑面积。6.2.3 阳台、露台的面积计算6.2.3.1 阳台的类型 阳台按结构形态可划分为凸阳台、凹阳台 备案的施工图上标注的功能为准。比如图纸设计为设备房，但实际测绘时房中没有设备。此时功能还按照设备房，但是列为不分摊的共有公用面积。6.3.2 公用 ...
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结构、主体结构； （二）在承重墙上增开门窗或者扩大原有门窗尺寸； （三）将没有防水措施的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户卧室、起居室 ； （五）在屋顶或者屋侧违法搭建建筑物、构筑物； （六）在楼板、阳台、露台、屋顶超荷载铺设材料或者堆放物品，在室内增设超荷载分隔墙体； （七）法律 ...
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房屋的整体性、抗震性和结构安全。禁止下列使用房屋的行为：(一)在楼板、阳台、露台、屋顶超荷载铺设材料或者堆放物品，在室内增设超荷载分隔墙体；(二)在住宅 条房屋所有人应当委托房屋安全鉴定机构对超过设计使用年限的房屋进行鉴定。经鉴定没有安全隐患的，方可继续使用。第二十二条房屋安全鉴定机构在接受房屋所有人 ...
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(二)占用共用部位，损坏共用设施、设备；(三)在屋顶堆放物品或者在阳台、平台、露台、楼板上超荷载铺设地面材料、堆放物品；(四)违章搭建建筑物、构筑物；(五)放置 禁止行为的，由有关行政主管部门按照国家和本市的有关规定予以处罚；国家和本市没有规定的，处以3万元以下罚款。第四十八条物业管理企业违反本条例， ...
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