的格局。同时，由于个别城市房屋产权登记发证秩序不规范，给房屋确权发证带来一些新的问题。为认真贯彻《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》，维持 裁决办理产权转移；协助执行法院查封时， 查封期限应为六个月，到期自动解封，如确需续查，可办理续查手续。结束已设定他项权利房产的查封，要 ...
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│内 容 │├──────┼────────┤││名称│名称││├──────┼────────┼─────────────────────────┤││ 直管产 │指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房││ 国 ││屋所有权已正式划拨给单位的除外），大多数由政府房地││ 有 ││产管理 ...
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和败诉率是今年房产法制工作重点之一。做好房地产行政应诉工作，一是认真处理当事人投诉或复议请求，积极化解矛盾、减少诉案；二是提高房地产应诉工作质量，向法院提交的证据 协执办事制度、规范协执工作。密切注意并及时向市局反馈查封软件升级后工作中出现的新情况、新问题，强化市、区协执工作衔接。要不断增强协执人员的 ...
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情形之一的房屋不得出租：㈠ 未依法取得房屋所有权证的；㈡ 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；㈢ 共有房屋未取得共有人同意的；㈣ 权属有争议的； ，依法追究刑事责任。第七章附则第五十五条本办法具体运用中的问题，由市房产管理局负责解释。第五十六条市辖县可参照执行。第五十七 ...
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（四）继承房屋，提交继承公证书或继承证件；（五）分割房屋，提交分家析产公证书或法院判决书（调解书）；（六）产权人更名的房屋，提交更名公证书或其他证明文件；（七） 可参照本办法对本辖区内的城镇房屋产权产籍进行管理。第三十五条本办法具体适用问题由南宁市房产管理局负责解释。第三十六条本办法自发布之日起施行。...
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(五)上市交易后形成新的住房困难的；(六)擅自改变房屋使用权性质的；(七)依法查封、扣押、产权受到限制的或者产权有争议的；(八)法律、法规以及市人民政府规定 其他合法形式转让的，需提交法院执行文书或者其他合法文件；6、原产权单位在同等条件下保留或者放弃优先购买权的证明。(二)房产交易管理部门对已购公有 ...
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建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证制度。第四条 南宁市房产行政主管部门、土地行政主管部门(以下简称市房、地产行政主管部门)依照各自职权 第六章 法律责任第四十二条 房地产权利人隐瞒房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押及其他禁止交易情况，而进行房地产交易的，其行为无效，并应当 ...
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获土地收益按照国家有关规定上缴市财政。第十三条商品房销售、预售必须报市房产行政主管部门审批，取得《商品房销售许可证》或《商品房预售许可证》方可进行。商品房 在接到复议决定之日起十五日内向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议，也不向法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的行政机关申请人民法院强制执行 ...
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文本，双方商定立契。5、交易所审验立契内容及有关原始资料，并要求当事人就有关问题做出说明。6、交易当事人凭验证后的合同或契约，缴纳税费。办理有关权属转移手续 有限产权；4、被司法机关查封的。第二十三条抵押人不能按合同规定偿还贷款或其他经济责任的，抵押权人有权申请变卖或拍卖抵押房产。第二十四条抵押房产的 ...
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出租：（一）无权属证明或者权属有争议的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房屋产权的；（三）属于违法建筑的；（四）擅自改变房屋结构和使用 涉外房屋租赁，除法律、法规另有规定外适用本办法。第三十八条本办法具体运用问题由南宁市房产管理局负责解释。第三十九条本办法自发布之日起施行。...
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