国有土地上各类房屋的转让、租赁、抵押和调换的交易活动，除法律、法规另有规定外，均适用本办法。 需要有偿转让、租赁、抵押行政划拨的国有土地的，以及 将房屋抵押给债权人的行为。 第三十五条 房屋抵押当事人必须是法人或具有完全民事行为能力的自然人。 房屋抵押活动必须遵循自愿、公平、诚实、信用的原则，不得违反 ...
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均需到交易管理所办理租赁登记手续，领取《房地产租赁许可证》，签订租赁合同，租赁关系方可有效；6．房屋产权人须出典房地产，应到交易管理所办理立契审批手续，并 进行评估，以确保国家权益不受损害。第二十二条涉外房地产转让、租赁、抵押，按有关涉外房地产的法律、法规执行。第二十三条各县(市)城镇房地产交易管理可 ...
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工作、生活和社会秩序，根据国家有关法律、法规的规定，结合我市实际情况，制定本条例。第二条本条例适用于本市城市范围内的平等民事主体之间的房地产纠纷的仲裁。 。对当事人争议的标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件办理结果同其有利害关系的，可以申请参加仲裁或由仲裁庭通知其参与仲裁活动。第二十三条当事人有权在 ...
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条例第二条第二款规定的房地产和下列房屋不准互换：(一) 无房屋使用权证和合法租赁关系的；(二) 未经出租人同意的；(三) 拖欠房屋租金的；(四)损坏房屋及其设备未修复 依法追究刑事责任。第九章 附 则第六十二条 涉外房地产，除法律、法规另有规定外，均适用本条例。第六十三条 各县(市)建制镇、独立式矿区 ...
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单位造成损失的，应当与承接建设工程项目的单位承担连带赔偿责任。第三十条（涉外监理委托）外商独资和国外赠款、贷款的建设工程，由香港特别行政区、澳门、台湾 或者建筑材料、构配件和设备供应单位有隶属关系、经营性服务关系或者其他利害关系，接受该建设工程建设单位的监理委托。第四章法律责任第三十四条（行政处罚） ...
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单位造成损失的，应当与承接建设工程项目的单位承担连带赔偿责任。第三十条（涉外监理委托）外商独资和国外赠款、贷款的建设工程，由香港特别行政区、澳门特别行政区 或者建筑材料、构配件和设备供应单位有隶属关系、经营性服务关系或者其他利害关系，接受该建设工程建设单位的监理委托。第四章法律责任第三十四条（行政处罚 ...
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有利害关系；（三）与本案当事人有其他关系，可能影响对案件公正处理的。上款规定，也适用于书记员、翻译人员、鉴定人、勘验人。第十六条当事人提出回避申请， 延长的除外。第五十二条对于简单的涉外房地产纠纷案件的审理，仲裁委员会可参照《中华人民共和国民事诉论法》和国家有关法律的规定办理。第五十三条申请仲裁房地产 ...
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支付。出租人违反前款规定，给承租人或者他人造成人身、财产损害的，应当依法承担民事责任。第二十九条 承租人应当遵守下列规定：(一)按照合同的约定向出租人交付租金。( 的，依法追究其刑事责任。第九章 附 则第九十条 涉外房地产交易，除法律、法规另有规定外，均适用本条例。第九十一条 本条例规定的有关合同文本 ...
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内的土地使用权，以及没有地上建筑物和其他附着物的土地使用权等的租赁活动的，适用本办法。第三条市国土房产局是市区房地产租赁管理的行政主管机关(以下简称主管 、转借和交换土地使用权的；(五)利用土地进行违法犯罪活动的；(六)法律、法规规定可以解除租赁关系的。第五十二条承租人不得在租用土地上建设使用年限长于 ...
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的建筑面积以单体工程造价的４０％补贴；产权人不放弃出租部分产权的，原租赁关系应继续保持。 四、第二十六条修改为：南京市拆迁住宅房屋区位分为中心区、城区 ，或者由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。 第十六条法律、法规对拆迁军事设施、文物古迹、宗教寺庙，以及涉外房屋等另有规定的，按有关规定办理。 第十 ...
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