时间和同意承担的违约责任书面告知物业服务企业，并及时与物业服务企业协商退出事宜，依法签订退管协议。退管协议应在物业管理区域内公告7天，并抄报项目 企业的，街道应将有关情况书面报送所在区人民政府。区人民政府应当及时按照制定的小区管理应急预案组织街道、区市容环卫、供水、供电、园林等部门做好清扫保洁、垃圾 ...
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市）区人民政府，市政府直属各单位，驻佳中省直单位： 《机关企事业单位职工住宅楼物业服务经营权移交暂行规定》经市政府同意，现予以发布，请遵照执行。 佳木斯市人民政府二 管理。 第七条 自签订移交协议之日起，产权单位、管房单位不再承担物业管理责任，但有权监督接收物业服务企业落实合同的相关事项。第八条 招标 ...
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的方法、要求及注意事项；（五）定期向业主委员会通报物业服务管理工作情况；（六）每年向全体业主公布物业服务费用和财务收支情况；（七）协助业主委员会开展各种 因物业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘道路、场地的，应当与物业服务企业签订书面协议，并经业主委员会同意，且必须在约定的期限内恢复原状，造成损失的， ...
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接受业主、业主委员会的监督；(三)定期向业主委员会通报物业服务管理工作情况；(四)每年向全体业主公布物业服务费用财务收支情况；(五)协助业主委员会开展各种形式的 与业主委员会签订协议，支付经物价部门批准的设置费用。按照前款规定，收取的费用，应当列入维修基金。经市人民政府批准，在物业服务区域内设置公益性 ...
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＿年＿＿月＿＿日止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。第三十六条本合同期满前＿＿月， 合同具有同等法律效力。第四十一条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。第四十二条本合同在履行中发生 ...
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第三十五条本合同期限自年月日起至年月日止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。第三十六条本合同期满前月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同 ...
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物业项目建筑面积低于三万平方米的，经县（市、区）物业主管部门批准，建设单位可以采用协议方式选聘物业服务企业。第十五条 建设单位在申请办理商品房预（销） 应当及时养护、维修，相邻业主应当提供便利。第五章 物业服务管理第四十一条 物业服务内容主要包括下列事项：（一）物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和 ...
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，必须事先充分征求业主及产权使用人的意见，并与业主及产权使用人签订协议，明确服务项目、内容和收费标准等事宜，方可据此到物价部门办理价格审批手续。严禁 。并相应降低收费标准。 八、严格执行明码标价制度，增加收费透明度。物业管理企业必须将物业服务内容、收费项目及标准公布于众，接受监督，并每半年以书面形式向 ...
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企业移交相关资料的同时，应当向市物业行政主管部门报送备份。第四章 物业服务管理第二十九条 物业服务企业从事物业管理活动，应当具有法人资格，取得资质证书 管理招投标平台公开招标。但业主大会决定继续聘用原物业服务企业或者业主大会决定采用协议选聘等其他方式的除外。第三十二条 业主委员会应当拟定选聘方案。选聘 ...
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政府指导价应进行成本监审。第十一条 前期物业管理阶段的住宅物业，建设单位通过招投标或者协议方式选聘物业服务企业的前期物业服务收费，由建设单位与其选聘的物业 遗失、损坏需要重新办证的，可按制作成本合理收取工本费。第二十五条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益依法归全体业主所有，并主要用于 ...
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