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,购买该物业业主选聘的物业服务企业签订前期物业管理服务协议、临时管理规约。前期物业管理协议应当包括以下主要内容:(一)双方的权利义务;(二)物业共用部位 公告其成员单位和工作职责。筹备组应当自成立之日起30日内组织召开首次业主大会会议。自依法设立之日起,筹备组职责自行终止。筹备组的必要经费由开发 ...
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情况享有知情权和监督权;(九)监督专项维修资金的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。第五十五条业主物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理 发生的突发事件;(四)物业管理社区管理的衔接和配合;(五)需要协调的其他物业管理事项。第八十八条业主业主大会、业主委员会、物业服务企业、专业经营 ...
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情况享有知情权和监督权;(九)监督专项维修资金的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。第五十五条业主物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理 发生的突发事件;(四)物业管理社区管理的衔接和配合;(五)需要协调的其他物业管理事项。第八十八条业主业主大会、业主委员会、物业服务企业、专业经营 ...
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自治专业服务相结合,属地管理行业管理相结合的管理模式。第五条业主、承租人有依法参加住宅区物业管理权利,并有合理使用房屋和公用设施,维护住宅区公共 本住宅区的实际情况进行修改补充,并报市住宅主管部门和区住宅主管部门备案。业主公约应当符合法律、法规、政府有关规定和土地使用权出让合同的规定。第三十五 ...
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中遇到的问题及物业管理社区建设之间的关系。 社区居民委员会会同建设单位,在市房地产管理局指导下,负责组织成立业主大会和业主委员会,协调物业管理区域内的物业 管理事项、服务质量和服务标准、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的收取和使用管理物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 第四十九 ...
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街道办事处、乡镇人民政府会同物业主管部门,指导业主成立业主大会、选举业主委员会,监督业主大会和业主委员会的日常活动,协调物业管理社区管理、社区服务的关系 法规和规章规定的其他义务。第十条 业主行使权利不得损害其他业主的合法权益。业主不得以放弃权利为由拒绝履行义务。第十一条 一个物业管理区域成立一个 ...
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自治专业服务相结合,属地管理行业管理相结合的管理模式。第五条业主有参加住宅区物业管理权利,并有合理使用房屋和公用设施、维护住宅区公共秩序的 百分之二的比例,一次性向管委会划拨住宅区的公用设施专用基金。公用设施专用基金用于购买管理用房和住宅区公用设施的重大维修工程项目。第四十五条公用设施专用基金由 ...
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二)享有选举和被选举为业主委员会委员的权利;(三)监督业主委员会的工作;(四)享有交纳物业管理服务费相符的服务;(五)监督物业管理企业管理服务活动;(六)法律 区域内的公共建筑、共用部位、共用设施设备和相关场地。第四十三条物业使用禁止下列行业:(一)损坏房屋承重结构,破坏房屋外貌,擅自改变房屋用途; ...
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则 第一条 为加强珠海市住宅小区的物业管理,明确业主物业管理公司、开发建设单位以及有关部门的权利义务,保障住宅小区物业的合理使用,维护住宅小区的 住宅可以合并成住宅小区,具体办法由珠海市人民政府(以下简称市政府)制定。本条例所称物业,是指住宅小区的各类建筑物及其相配套的公用设施、安全设施和公共场地 ...
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自治专业服务相结合,属地管理行业管理相结合的管理模式。第五条业主、承租人有依法参加住宅区物业管理权利,并有合理使用房屋和公用设施,维护住宅区 第五章住宅区的使用及维护第三十七条移交住宅区时,开发建设单位应当向业主委员会移交下列住宅区工程建设资料:(一)住宅区规划图、竣工总平面图;(二)单体建筑、 ...
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