经营，优质服务；(二)执行国家《物业管理企业财务管理规定》，接受同级财政部门的监督检查；(三)向管委会提交管理工作计划、重大管理措施、专项维修基金使用计划； 实行明码标价制度、收费许可证制度和年检制度。物业管理收费人员必须持证收费，并使用由市建设行政主管部门统一印制的票据，不得擅自提高收费标准。第三十 ...
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召集业主代表）应当组织有关单位验收，并出具工程验收报告。验收合格后，物业服务企业持相关材料申请使用住宅专项维修资金。第三十条发生危及房屋使用安全等紧急 财政部门的有关规定。市财政主管部门应当加强对代管期间住宅专项维修资金收支财务管理和会计核算制度执行情况的监督。第四十一条住宅专项维修资金专用票据的购领 ...
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服务合同；(三)依照本办法负责对维修基金的使用和管理；(四)审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；(五)听取业主、使用人的意见和 管理资质证书。市房产部门应当按国家有关规定对物业管理企业进行资质审查，对符合条件的物业管理企业核发物业管理资质等级证书。市工商部门对于经过资质审查并 ...
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物业管理服务合同；（四）监督、检查物业管理企业执行经业主、合作使用人会议审议通过的物业管理年度计划和财务预决算的情况；（五）听取业主、使用人的意见 小区内全体业主、使用人具有约束力。对违反者，由管委会或其授权的物业管理企业责令改正并依照业主公约的规定给予经济处罚。第十六条同一住宅小区应委托同一物业管理 ...
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实施。(五)拨付资金。工程竣工后，方案实施方应当组织业主委员会(相关业主)、施工企业及工程监理单位对工程质量进行验收，并签署验收报告，业主委员会(相关业主)或者 按照财政部门的有关规定执行，并接受市财政主管部门的监督检查。第二十七条 市财政部门应当加强对物业专项维修资金的收支财务管理和会计核算执行情况 ...
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管理的，其使用按照以下程序办理:（一）物业服务企业根据专项维修资金使用方案，提出实施项目和资金使用预算；未实施物业管理的住宅小区，由相关业主根据专项维修资金 核算。第二十六条 专项维修资金的财务管理和会计核算应当执行国家和省财政部门有关规定，并依法接受财政、审计部门监督。第二十七条 物业转让时，该物业 ...
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管理的，其使用按照以下程序办理：（一）物业服务企业根据专项维修资金使用方案，提出实施项目和资金使用预算；未实施物业管理的住宅小区，由相关业主根据专项维修资金 账核算。第二十六条专项维修资金的财务管理和会计核算应当执行国家和省财政部门有关规定，并依法接受财政、审计部门监督。第二十七条物业转让时，该物业分 ...
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修项目的报告，监督检查本款前列项目费用支出情况并协助物业管理企业筹集资金。(六)审议物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算。(七)配合物业 的约定。(九)当事人双方约定的其他事项。第十七条物业管理企业应遵守下列规定：(一)接受房产部门的管理和业主、业主委员会的监督。(二)在业主、使用人 ...
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九条 按照《条例》第十二条规定，物业管理专业人员是指物业管理企业的经理、部门经理、项目经理、管理人员(不包括财务和工程岗位的人员)。取得职业资格 的；(四)开发建设单位挪用代收的维修资金或者不出具专用票据的；(五)擅自改变物业管理用房用途的或者不按规定配置物业管理用房的；(六)擅自处分属于业主的物业 ...
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向住户公布。5．是否按照规定使用统一票据或专用票据。 三、年审办法及时间安排各物业服务企业应按照年审内容首先进行自查，写出自查报告，并填写《陕西省物业管理服务收费年审表》(见附件)，连同《收费许可证》副本、2000年度收费票据及财务决算报表等有关资料，一并报送物价部门。物价部门对 ...
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