窗口应公开办事制度、办事纪律、收费项目和收费标准。(9)根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。(10)对违反 杂物。5、 预防花草、树木病虫害。 3.00四级 1、有专业人员实施绿化养护管理，绿化覆盖率符合规划要求。2、对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、 ...
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部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业 。4、公共秩序维护（1）小区主出入口24小时值班。（2）对小区重点部位按合同约定巡查。（3）中央监控室对小区实施24小时监控，监控员不得离岗。（4） ...
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三十四条 业主委员会有下列情况之一时,其委员职务自行终止:(一)不再是本物业管理区域的业主;(二)因疾病或其他原因丧失工作能力;(三)以书面形式向业主大会 监督。第三十七条 物业服务企业可以根据物业服务合同约定,聘请专业机构承担物业服务区域内机电设施维修养护、清洁卫生、园林绿化、工程施工等专项服务,并 ...
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不选聘物业管理企业，而实行自治管理的，业主委员会应当履行下列管理职责：(一)组织管理区域内(含楼道)环境卫生清扫保洁工作；(二)维护管理区域环境秩序和绿化养护； 、合法。不得发布虚假广告。第三十一条 被选聘的物业管理企业在签订前期物业服务合同至业主办理入住手续期间，应当做好下列工作：(一)组织有关专业 ...
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国家有关法规政策，制订业主委员会的章程；(二)定期召开住户代表大会；(三)审议住宅区物业管理服务收费项目和标准，提出管理服务费使用意见 ；(四)依民主原则决定选聘、 、绿地等的日常养护和管理，可由园林绿化部门委托物业管理企业负责，物业管理企业接受委托的，应与其签订与《物业管理委托合同》期限一致的委托 ...
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指定的垃圾收集点后，由市容环卫服务部门负责处理。物业管理区域内绿地、树木等绿化设施的养护，由物业管理企业负责；按照园林规划建成的公园、小游园和 进行劝阻、制止，并向业主会(或者业主代表会)和有关行政管理部门报告；(八)按照物业管理服务合同的约定，做好业主会(或者业主代表会)、业主、使用人委托的其他物业 ...
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使用人另有约定的除外。管委会可代表全体业主在物业管理服务合同中与物业管理企业统一约定房屋的自用部位、设备维修、养护责任及费用等事项。第二十九条房屋共同 五十三条对住宅小区内建反市容环境卫生、环境保护、城市规划、市政设施、园林绿化等城市管理法律、法规的行为，有关行政主管部门尖当依照职责权限依法予以处罚。 ...
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、智能系统等设备的运行服务；（四）环境卫生清扫保洁和绿地、树木、绿化设施的养护、管理；（五）物业装饰装修管理；（六）车辆行驶和停放秩序的管理、服务；（七） 一万元以上五万元以下罚款；（三）违反本条例第四十二条第三款规定，未办理合同备案的，处以五千元以上一万元以下罚款；第五十八条业主、使用人违反本条例第 ...
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、环卫、供水、供气、供电、电信、有线电视等单位应按照各自的职责共同做好物业管理的有关工作。街道办事处、社区居委会负责组织召开首次业主大会选举产生业主委员会。 共用设施设备的日常养护和维护、交通管理、消防管理、安全秩序管理、绿化管理、环境卫生管理、公共停车场管理等具有公共性的服务，应在物业服务合同或前期 ...
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等级的划分本市住宅物业服务项目根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化养护服务，以及 安全检测。2、底层或原始设计不停靠的，不支付此项费用；如需使用按合同约定结算与分摊。3、配置电梯驾驶员的，人工费另按每平方米建筑面积0.08 ...
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