明确职责，加强配合，严格依法行政《条例》是以《物权法》、国务院《物业管理条例》为依据，结合我市实际制定的，在很多方面都作了细化，并在一些制度建设上 管理人。如果委托物业服务企业或者其他管理人维修养护的，要签订书面合同，明确各自的权利和义务。（七）关于物业服务收费的问题。物业买受人自物业首次交付使用之日 ...
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按照现行法律法规及办证要求进行房屋权属登记的问题，将根据有关办证规定，针对问题产生的原因，草拟房屋权属历史遗留问题处理意见报各级房管部门同意后集中进行处理 住房二级市场放宽房改房上市交易条件。为认真贯彻落实《物权法》，切实维护和保障单位干部职工所购公房的房屋所有权益，取消全市原房改售房单位对房改房上市 ...
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实施过程中遇到问题，请及时报告我局，以便修订完善。二○○七年八月三十日淄博市业主大会议事规则(试行示范文本)第一章 总则第一条 (制定依据)根据《物权法》、《 方案，报业主大会决定；(五)拟订物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、收益方案，报业主大会决定；(六)拟订专项维修资金使用、续筹方案 ...
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物业管理活动。第三条 本规定所称业主，是指住宅区内房产的所有权人；使用人是指房产的承租人或实际使用的其他人。本规定所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务 设施设备，并做好查验记录；（二）对查验中发现的问题，开发建设单位应书面承诺修复的时间、责任部门和修复达到的标准；（三）验收后，建设单位和物业服务企业 ...
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卓有成效。（二）认真组织普通法和专业法学习。作为法制学习的重要内容，今年尤其要组织好《物权法》和土地管理行政法规的学习、考试活动，引导执法人员熟悉《物权法 房管机关执法态度、办事时限、税费收取、廉政行为等方面的意见。三是注重整改，堵住漏洞，凡查出的问题应当及时反馈给业务部门，业务部门应当及时弥补过失， ...
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前期物业管理备案制度和退出管理项目备案制度。通过以上措施，解决物业管理市场混乱、自由交接、擅自退出的问题，确保业主利益不受损害。在完善市场准入和退出机制的 70%以上，推动全市物业管理登台阶。（二）依法行政，强力推进。根据《物权法》及国务院《物业管理条例》等有关法律法规，出台《本溪市物业管理条例》， ...
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目的范围）为了规范本市行政区域建筑区划内业主大会及其业主委员会的设立、活动及其监督管理，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例 信用信息平台上公布。第二十七条 （解释机关）本规则具体应用中的问题由成都市房产管理局负责解释，并可制定细则。第二十八条 （施行时间）本规则 ...
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人员的工作协调会，及时发现解决普查工作中存在的问题。参与普查的工作人员，要通过细致入微的工作，确保采集的普查信息的真实性、准确性。（二）工作职责1．各区 人的名称、共有人名称、建筑面积、所有权性质、取得房产的方式以及共同居住人口等。3．租赁状况调查。以户为单位查清公有住房建筑面积、承租人夫妻双方姓名、 ...
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各部门、各直属单位：为进一步加强全市物业管理监管工作，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《辽宁省物业管理条例》，结合我市实际，经市政府 ，定期召开社区居委会、业主委员会、物业服务企业联席会议，及时解决小区管理中存在的问题。4．受理和协调业主的初级信访，调处业主或业主委员会与物业企业之间的 ...
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。各级物业管理行政主管部门要在当地政府统一领导下，结合贯彻执行《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《辽宁省物业管理条例》，认真制定并组织实施 监督物业管理承接验收工作，彻底解决互相推诿的问题。五是建立和完善分等定级、质价相符的物业服务收费机制，价格主管部门应会同房产行政主管部门修改现行的 ...
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