，建设单位交存物业质量保修金的比例可以适当降低。第七十六条建设单位不履行保修义务的，业主、业主委员会或者其委托的物业服务企业可以提出申请，经物业主管部门 女职工在经期、孕期、产期、哺乳期受特殊保护，依法享受相应的假期和待遇。用人单位不得以结婚、怀孕、产假、哺乳等为由，直接或者变相降低女职工的工资和福利 ...
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，建设单位交存物业质量保修金的比例可以适当降低。第七十六条建设单位不履行保修义务的，业主、业主委员会或者其委托的物业服务企业可以提出申请，经物业主管部门 女职工在经期、孕期、产期、哺乳期受特殊保护，依法享受相应的假期和待遇。用人单位不得以结婚、怀孕、产假、哺乳等为由，直接或者变相降低女职工的工资和福利 ...
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开发建设单位可以自行组织维修，也可以委托他人进行维修。第十八条开发建设单位不履行保修义务的，业主或者业主委员会可以提出申请，经市或区（市）县房产行政 公示。业主对业主身份、人数或者专有部分面积等提出异议的，筹备组应当予以复核并告知异议人复核结果。第二十九条筹备组应当自成立之日起30日内组织召开首次业主 ...
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物业所在地的县(市)、区房产行政主管部门。县(市)、区房产行政主管部门在接到告知后五日内在物业管理区域内公告，并及时协调解决有关事项。第四十二条 一次性向物业所在地县(市)、区房产行政主管部门交存物业质量保修金。建设单位不履行保修义务的，业主或者业主委员会或者其委托的物业服务企业可以提出申请，经房产 ...
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不按工程质量保修书约定进行保修的，建设单位应当另行委托其他单位保修。建设单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，物业服务企业可以向建设行政主管部门 提前解除合同。一方依法或者依据合同约定要求提前解除物业服务合同的，应当提前书面告知对方及物业所在地县房地产行政主管部门。物业服务合同期满2个月前，业主 ...
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后中止其委员职务,并提请下次业主大会会议审议决定:(一)不履行业主义务、不遵守管理规约,情节严重且拒不改正;(二)一年内三次无故缺席业主委员会会议;(三)违反 。需要经过有关部门批准的,按照有关行政管理规定办理。第五十五条 任何单位和个人利用、占用物业共用部位、共用设施设备,均应符合有关法律、法规和 ...
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街道办事处（乡镇人民政府）、物业所在地物业主管部门、居民（村民）委员会，接受告知的单位应当派代表参加会议。业主对公告内容有异议的，筹备组应当记录并作出 ，责任人应当及时维修养护，消除隐患，有关业主应当给予必要配合。责任人不履行维修养护义务的，可以由物业服务企业报经业主大会（业主委员会）同意或者直接按照 ...
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总人数确定。业主委员会选举采取差额选举的方式，差额比例不低于20％。 业主委员会委员在任届内拒不履行业主义务，以及其他原因不宜担任业主委员会委员的，业主 告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修的禁止行为和注意事项告知业主或者物业使用人。并与其签订物业装饰装修管理服务协议。第四十四条 业主或 ...
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并遵守业主公约。物业管理企业应当将物业装饰装修的禁止行为和注意事项告知业主或者物业使用人，并对物业装饰装修活动实施监督。物业管理企业发现违反装饰装修规定 安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护；责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意或者直接按照业主公约的约定，可以由物业管理 ...
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混乱的；（二）擅自扩大收费范围，提高收费标准的；（三）不履行物业服务合同及规定义务的；（四）将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托 建设单位委托物业服务企业维修的，应当与物业服务企业另行签订委托协议。开发建设单位不履行保修责任，业主或物业服务企业可以申请使用物业质量保修金进行维修。保修期满， ...
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