、规划局、房管局(住宅局)：随着我省人口老龄化问题的日益加剧，旧住宅没有按标准设置电梯的问题日渐给广大人民群众特别是老年群众带来不便，为提高旧住宅的居住水平 时，应取得房屋所有权人一致同意，并签定书面协议。协议中应包括增设电梯费用和电梯使用费(含电费、维修保养费、管理费等)的分摊办法。三、房屋所有权人 ...
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第一章总则第一条为了保障人民群众生命和财产安全，防止和减少事故，加强本市住宅电梯的安全监督管理，根据国务院《特种设备安全监察条例》、《江苏省特种设备安全监察 改造资金按有关规定从物业专项维修资金中列支；电梯日常维护及电梯定期检验费用应在电梯运行使用费中列支，由电梯使用人按有关协议规定支付，按月纳入物业 ...
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利益的约定应当一致。开发商在签订前期物业管理服务协议时，要明确公共照明费、电梯使用费、物业管理服务费按月缴纳，不得预收。水费、电费待业主入住后按 现场，预约维修按双方约定时间到达现场，维修回访率达到80%。(3)水、电、电梯等设备运行人员严格执行操作规程及保养规范，消防设备设施完好无损，可随时启用， ...
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写字间每月每建筑平方米5元；商城门市房每月每建筑平方米2元。 二、商城空调使用费标准是：每月每建筑平方米8元；(使用集中供热供暖的按市有关供热标准执行)。 扶梯使用费是：每月每建筑平方米1．00元。 四、写字间的电梯使用费是：每月每建筑平方米0．50元。 五、物业管理综合服务的主要内容：一是负责商城 ...
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每月每平方米0．10元收取，专户储存，由市物业管理办公室监督使用。 七、高层住宅电梯使用费按每户每月最高不超过10元收取，需使用电梯运输的大件物品，由双方协商收取。 八、物业辖区内设有专用停车场的，按规定标准收取看管费(标准见附件三)。没有专用停车场地的，不得 ...
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标准。现将有关事宜通知如下：一、收费项目及标准：（一）住宅公共服务费：可根据你司在售房时与购房户签订的物业管理公约约定的收费标准收取(无电梯的住宅应在高层住宅收费中扣除高层电梯使用费)。（二）小区经营用房和住宅改为经营用房的物管服务收费按住宅收费标准的300%收取； ...
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合同约定，依据国家有关规定对小区内的特种设备进行管理，委托有资质单位对电梯进行保养与定期检验；（五）接受业主、业主委员会和政府有关行政主管部门的 共有的道路或者其他场地停放车辆的，应当经业主大会同意并收取车位场地使用费。车位场地使用费属于全体业主共有。车辆在物业管理区域内行驶、停放，应当遵守物业管理 ...
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质量管理和验收工作的通知》（京建质［１９９２］２３８号）５５、《关于对电梯安装工程进行质量检测工作的通知》（京建质［１９９３］５３９号）５６、《 的补充通知》（京建材［１９９３］３１２号）１１４、《关于对“收缴实心砖限制使用费的管理办法”修改补充规定的通知》（京建材［１９９３］２９１号）１１５、《关于 ...
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是指物业区域或者单幢住宅内，由全体业主共同拥有并使用的上下水管道、落水管、电梯、天线、绿地、道路、沟渠、池井、非经营性停车场(车库、平战结合使用的地下防空室 用于小区内共用设施设备的维修、更新、改造。电梯更新资金专项用于电梯的更新及大修，电梯的日常维护应在电梯运行使用费中列支。第二十一条维修资金应先在 ...
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结构、水落管、外墙粉刷、避雷装置以及走廊、扶梯间外门窗每年检查一次；电梯、水泵(产权属自来水公司的除外)应定期保养；下水管道、污水管道应巡回疏通；屋顶 罚款；(六)侵占公有房屋的，除责令其限期迁出和按租金标准支付使用费外，并处以侵占期间应付使用费十倍的罚款；(七)侵占或擅自改变庭园、绿地用途的，应限期 ...
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