能对意外情况及时报警。5汽车库(场)管理系统。系统应能根据各类建筑物的管理要求，对车库(场)的车辆通行道口实施出入控制、监视、行车信号指示、停车计费及 保安人员巡更系统应能与安全技术防范系统的中央监控室联网，满足中央监控室对该系统进行集中管理与控制的有关要求。6汽车库(场)管理系统。1)应具有如下功能 ...
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度的要求和精神，结合本市建设工程招投标管理工作的特点，制定阳光评标制度。具体要求如下： 一、阳光评标制度，适用于公开招标的城市基础设施项目和公共建筑项目。 ；监控室应设有可实时显示评标室内情况的接收、视听系统。 评标室、监控室在使用中，应禁止闲杂人员进入。 三、各单位对适用阳光评标制度的项目，除对评标 ...
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管理区域内的政务管理用房、社区居民委员会用房以及按照规划要求配套建设的中小学校、会所、幼儿园、治安值班室、监控室、车库、车位以及其他各类配套建筑与设施设备等， 第三十六条 车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要。业主、物业使用人要求承租车库的，建设单位不得以只售不租为由拒绝，车库租赁费的标准按照有关 ...
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登记后不需要办理现售备案，可以继续销售。预售许可证到期仍未售完的按本办法要求办理商品房现售备案手续。第九条 商品房现售网上操作程序按照《佛山市商品房预（销 填一表，每表一式一份。二、公用设施包括配电房、泵房、垃圾房、监控室等等三、物业服务用房包括物业管理企业办公室、保安室、保安宿舍、业委会办公室、杂物 ...
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燃气主管网覆盖的区域，完成住宅室内外燃气管道的铺设且与相应管网连接，并按照规划要求安装分户计量装置和控制装置；（三）电话通信线、电视线和宽带数据传输信息 用途不得擅自改变：（一）物业管理用房、物业经营性用房；（二）门卫室、监控室、共用走廊；（三）按规划配套建设使用的公用非机动车车库、露天机动车位； （ ...
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的3‰配置物业管理用房，且最低建筑面积不得少于100平方米；门卫房、机房、监控室、休息室等不计入物业管理用房面积。建设单位提供的物业管理用房应当为地面 、业主应当在招标文件或者协议选聘文件中，明确物业服务企业提存履约保证金的要求。履约保证金可以按照一年物业服务费总额的10%至30%标准计提。建设单位、 ...
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》的约定收取物业服务费；（三）制止各种损害物业和妨碍物业服务的行为；（四）要求业主委员会协助物业服务企业做好服务工作；（五）选聘专业公司承担专项服务和维护业务； 下列共用部位共用设施设备：（一）物业服务用房；（二）门卫房、电话间、监控室、共用走廊；（三）按规定配建的非机动车车库；（四）公共绿地、道路、 ...
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改作他用,不得买卖和抵押。物业管理区域内共用配套的门卫房、电话间、监控室、道路、场地、非机动车库、绿化、配电房、照明路灯、文体设施等,移交业主 完好、环境整洁、公共秩序良好,保障物业使用方便、安全。物业服务企业按照下列要求实施物业管理服务:(一)按照国家和本市规定的技术标准和规范以及业主大会或者业主 ...
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工程规划许可证载明的可确权总建筑面积的千分之三。物业管理用房不包括门岗、监控室、设备房等配套用房。物业管理用房的经营收入用途由业主大会决定，主要用于 业主使用人与业主委员会及物业服务企业在物业管理活动中发生矛盾和争议，可以要求街道办事处、乡镇人民政府和居委会调解。第五十四条 业主决定不选聘物业服务企业 ...
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、暖气、通信、排水等设施设备齐全，具备使用条件。门卫房、电话交换机房、监控室、员工休息室、换衣间、浴室、食堂、储藏室等面积不计入物业管理用房面积 ，物业服务企业和业主委员会无正当理由不得单方面提前解除合同。一方依法或者依据合同约定要求提前解除物业服务合同的，应当提前二个月书面告知对方及物业所在地县（市 ...
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