备案的商品房买卖合同，不得对抗第三人；由此造成的损失，由预售人承担。已实行商品房买卖合同网上签约、联机备案的地区，预售人与预购人应当网上签订合同，同时 承租人出示依法办理的房屋权属证明；（六）法律、法规规定的其他义务。第三十五条承租人应当履行下列义务：（一）按照房屋规划用途、结构、消防安全规定使用房屋 ...
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房地产所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法 处分抵押房地产：(一)债务人未依约履行到期债务，又未能与抵押权人达成延迟履行协议的；(二)作为公民的债务人死亡、被宣告死亡而无人代为履行债务的，或者抵押人的 ...
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有权依法处分抵押物，并优先得到偿还的民事行为； （二）抵押人是指将房地产提供给抵押权人作为本人或者第三人履行债务担保的法人、其他组织或者公民； （三）抵押权 过错方应当赔偿另一方当事人遭受的经济损失。 第五十八条 （对第三人损失的赔偿） 抵押人擅自以出租、出借、转移、出售、交换、赠与或者其他方式处理或 ...
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拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所 人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行 ...
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房地产交易当事人应按有关规定交纳税费。第三章房地产转让第十四条本办法所称房地产转让是房地产权利人通过合法方式将其房地产转移给他人的行为。主要包括：(一 未能与抵押权人达成延期履行协议的；(二)抵押人死亡或者宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人，受遗赠人拒绝履行到期债务的；(三)抵押 ...
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在抵押期间转让抵押房屋申请房屋所有权转移登记的，应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。第三十九条 因人民法院或者仲裁机构 （一）抵押当事人、债务人的姓名或者名称；（二）被担保债权的数额、债务履行期限；（三）登记时间。对准予登记的最高额抵押权，除本条前款所列事项外 ...
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）预售人未在约定的期限内与预购人共同申请房屋所有权转移登记或者未按照预购人的委托代为申请房屋所有权转移登记，预购人能够证明其支付全部房款的；（六）法律 四条在房屋上设定地役权的，当事人可以申请地役权设立登记。未经登记，不得对抗善意第三人。申请地役权设立登记的，应当提交下列材料：（一）申请书；（二）身份 ...
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拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所 人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；(二)抵押人死亡、或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人，受遗赠人拒绝履行 ...
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一条抵押期间，未经贷款银行同意，借款人无权转移、变卖抵押物或对其再次设定抵押；借款人也不得将所购房产的使用权出租给第三人。 第十二条借款双方应正式签定抵押合同（ 抵押权，担保借款人＿＿＿＿＿＿与中国人民建设银行＿＿＿＿＿＿＿于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日签订之借款合同，按期履行债务偿还借款。该贷款种类为国家 ...
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原预告登记。第二节转移登记第三十五条房屋因买卖、交换、赠与、遗赠、继承、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，房屋权利人与相关权利人应当在法律 异议登记申请后，应当将异议的事项记载于房屋权属登记簿，对第三人履行警示义务，并书面告知房屋权利人。第五十四条异议登记的有效期为90日，房屋权利人或者相关 ...
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