每平方米每年0．2元，有集中用水楼房的水站，每个水龙头按50平方米计算，随合同由处下达给承包单位维护项目明细任务单，包干给承包单位。当年接管的楼房，从 差，扣除包干费的1％作为罚金。 八、不属于上述包干范围的公产平房院落上下水管道维修工程；由各处、房管所自行处理。 九、本办法从一九八四年五月十六日起 ...
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启动。(10)气体灭火系统的防护区、储瓶间符合规范要求，系统设备和灭火剂输送管道及相联动设备符合规范要求。(11)泡沫灭火系统的消防泵、泡沫比例混合器、 检查。对灭火器应当建立档案资料，记明配置类型、数量、设置位置、检查维修单位(人员)、更换药剂的时间等有关情况。第三十八条 下列人员应当按受消防安全 ...
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住房买卖合同，在物业管理区域或者单幢房屋内，由业主、使用人共用的上下水管道、电梯、供配电设施设备、消防及安全监控设施设备、公益性文体康乐设施、绿地、道路 的管理 第十四条市房产行政主管部门应当与商业银行签订委托合同，开立维修资金专户，并可委托专户银行办理维修资金账户的设立、交存、结算等手续。在维修资金 ...
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住房买卖合同，在物业管理区域或者单幢房屋内，由业主、使用人共用的上下水管道、电梯、供配电设施设备、消防及安全监控设施设备、公益性文体康乐设施、绿地、道路 的管理 第十四条市房产行政主管部门应当与商业银行签订委托合同，开立维修资金专户，并可委托专户银行办理维修资金账户的设立、交存、结算等手续。在维修资金 ...
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设施设备，是指物业管理区域或者单幢房屋内，由业主、使用人共用的上下水管道、电梯、供配电设施设备、消防及安全监控设施设备、公益性文体康乐设施、绿地 二条房地产开发建设单位、公有住房售房单位在出售房屋时，应当与购房人在合同中约定首次专项维修资金缴存事项。申请办理房屋所有权登记的，应当向房屋产权登记机关提交 ...
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。商品住房在销(预)售时，房地产开发建设单位与购房人应当在销(预)售合同中约定专项维修资金的缴存事项。第九条 业主委员会成立前，按第七条规定收取 区域发生调整的；(二)业主委员会主任、副主任发生调整的；(三)物业管理企业发生更换的。第二十条 利用物业管理区域内的房屋共用部位、共用设施设备从事经营性活动 ...
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楼梯间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备。一般包括电梯、天线、 设施设备的维修和更新、改造范围包括：（一）电梯主要部件需要进行维修或更换的；（二）二次供水系统设备部件磨损、锈蚀严重的；（三）避雷设施不满足安全 ...
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并告知相关业主、使用人。 0.07 (3)疏通落水管、污水管等排水、排污管道。(4)更换公共走道门窗玻璃(单块面积小于1平方米)。(5)街坊道路侧石、路面 费用；如需使用按合同约定结算与分摊。3、配置电梯驾驶员的，人工费另按每平方米建筑面积0.08元计算。内容 运行、保养、维修服务要求 每平方米建筑 ...
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建筑节能改造工程的验收。1.0.3 建筑节能工程中采用的工程技术文件、承包合同文件对工程质量的要求不得低于本规范的规定。1.0.4 建筑工程施工质量控制 .1 一般规定9.1.1本章适用于热水温度不超过95℃采暖系统的散热设备、管道、绝热、阀门及仪表安装等节能工程的施工质量验收。条文说明 根据目前国内 ...
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和合同约定公布物业服务费用的收支情况。(6)按有关规定和合同约定规范使用住房专项维修资金。(7)服务窗口应公开收费项目和收费标准。(8)对违反小区公约(临时公约)或 玻璃保持完好。(4)墙体表层基本完好，如有缺损，及时修补。(5)雨、污水管道每年疏通一次；雨、污水井每季检查一次，视检查情况及时清掏；有 ...
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