许可证，在销售方式上区别预售和销售。购买经济适用住房的购房合同为《北京市经济适用住房预售合同》、《北京市经济适用住房买卖合同》。四、抵押物或质物清单、权属证明 ；其价款超过偿还部分，贷款人应退还抵押人或出质人。第四十四条借款合同发生纠纷时，借款双方应及时协商解决。协商不成的，可申请仲裁或向合同中约定 ...
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拆迁公告范围内的；㈢所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；㈣有所有权纠纷的；㈤已经抵押且未经抵押权人局面同意转让的；㈥上市出售后会形成新的住房 应当书面说明理由。第八条 已购公有住房和经济适用住房进入市场交易，买卖双方当事人应当签订书面合同，在合同签订后30日内到房屋所在地的房地产交易管理部门办理 ...
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，制定本办法。 第二条 本办法规定上市交易的房改房包括：房改优惠价房、成本价房、解困房、安居工程房、经济适用房以及按照房改政策采用国家扶持、单位补贴、个人 方式不变，买卖方应与原物业管理单位办理合同变更手续，物业管理费随房转移、结转使用。涉及买房者个人资金部分，由买卖双方自行结算。 第十一条 凡违反本 ...
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建设的住房）。本办法所称上市交易，是指已购公有住房和经济适用住房及其附属设施连同相关土地使用权依法买卖、互换、赠与、继承、析产、典当、租赁、抵押的行为 意见并盖章；标准价购房的，应与原售房单位签定收益分配合同。房屋买卖的需提交买卖合同；互换的需提交互换合同；已抵押的需提交抵押权人书面同意证明；赠与的需 ...
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，答复如下：在沈阳市恒通物业发展有限责任公司诉李忠义、许晓东房屋买卖纠纷一案中，只要典当合同真实存在，沈阳市兴科典当行有限公司就具备有独立请求权第三人的主体资格 。《民法通则》第六十二条涉及的是合同效力的附条件问题，该案不适用。《合同法》第一百三十四条涉及的是买卖合同中标的物所有权的附条件问题，是对“ ...
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的要求明示价格、面积等内容。（五）依法查处合同订立和履行中的违法违规行为。查处的重点：一是签订商品房买卖合同的，不按规定统一使用国家工商总局、建设部 不按保证书承诺承担保修责任的行为，以经济适用房名义骗取土地使用权的等，由市建委负责查处。（三）对于房地产开发企业末按合同的约定支付土地出让金和未按合同 ...
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十一条 建设单位应当在取得商品房预售许可证前（不实行预售许可制度的拆迁安置房、经济适用房等应当在择房前）选聘物业服务企业，对物业进行前期管理。提倡建设单位按照 项目，服务报酬由双方协商确定。第四十七条 业主应当遵守与建设单位签订的商品房买卖合同和《业主临时管理规约》，并自建设单位交付物业之日的次月起按 ...
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1999年住宅建设计划投资179亿元，竣工住宅1600万平方米，其中经济适用房计划投资10亿元，竣工经济适用住房1280万平方米。2000年住宅建设计划投资183亿元， 按成交价的1％交纳。买卖双方分别按产权转移书据所载金额交纳0．5‰的印花税和0．5％的交易手续费。个人将经济适用住房出售时，全部收益 ...
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转让当事人协商议定，经济适用房的价格实行政府指导价。集体、国有房地产转让时，应当符合《长沙市产权交易管理暂行办法》的有关规定。房地产转让合同中载明的价格应当 签署补充协议，并应当在签署补充协议后三十日内到市房产局办理预售合同变更登记备案。商品房买卖合同终止或被撤销、被宣告无效，应当在三十日内到市房产局 ...
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有效地提高职工购、建房支付能力。（十九）经济适用住房建设坚持以个人出资为主的投资体制。新建经济适用房小区要坚持住房预售，根据需求确定建设规模，同时要 经济适用住房和普通商品房统一的住房交易市场。职工已购公有住房和经济适用住房，除原房屋买卖协议中有限制上市交易约定的，以及法律、法规规定不得上市交易的情形 ...
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