的力度。通过采取积极措施，力争全市房地产投资既保持一定的强度，同时使空置住宅增大势头今年得到遏制，明年起逐步回落，进一步改善投资环境，提高经济运行质量。 。对承诺固定投资回报率的用地项目，不予审批。(四)加强对经营性住宅项目的用地管理。建设单位在申报项目建议书前，必须取得土地管理部门准许用地的审核意见 ...
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住宅小区应当建立健全管委会。管理会是在街道办事处领导和区房管局指导下，由住宅小区所在街道办事处成员、区房地产部门、房屋所有人、住户、居委会等代表组成 服务费、有偿服务费收费标准，由市统一规定，适时调整公布。(三)由住宅小区配套费建造的经营性用房的收入用于补充物业管理经费的数额，由市房地产管理局、财政局 ...
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设计要求确定供电容量配置。三、收费标准（一）基本配置收费标准普通商品住宅、经营性用房、办公用房按建筑面积每平方米90元收取。经济适用住房小区的 原规定执行。附件：鲁价函[2002]168号二○○三年七月三十日关于试行新建商品住宅收取供电配套设施工程费的函复鲁价格函[2002]168号青岛市物价局：你局 ...
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筹集、融通、借贷抵押等一系列的金融服务，促进住房发展。住宅金融分为经营性业务和政策性业务，经营性业务实行市场运作体制，政策性业务按国家的政策要求进行金融 保证，由县级以上人民政府按国家规定的土地划拨方式供应，城市规划对预留的住宅用地加强控制和管理，不得随意改变用地性质。——对经济适用住房、个人集资合作 ...
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标准的规定，现就市级机关事务管理局房屋管理处经营性服务收费标准及有关事宜通知如下：直管公房住宅有偿安置费：1、住宅有偿安置费标准如下表（计费单位：元／平方米 。交纳有偿安置费后，承租人仍需办理租赁手续，交纳住房租金。3、收取的住宅有偿安置费用于危房改造和房屋修缮，专款专用，不得挪作他用。4、凡属下列 ...
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必须有持过半数以上投票权的业主代表出席才能举行。第九条业主代表大会可以邀请住宅小区所在地派出所、居委会及相关部门的人员列席会议。第十条业主代表大会由业主委员会负责 物业管理企业的服务项目，按规定缴交物业管理服务费。第五十七条住宅小区经营性用房的收入，用于补充住宅小区的物业管理服务费用。第五十八条住宅 ...
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维修基金帐户。第十三条（纳入维修基金的收益）业主委员会许可他人利用住宅共用部位设置广告等经营性设施而收取的费用，应当存入维修基金帐户，归该幢住宅的 安全的紧急情况，物业管理企业应当立即组织物业维修、更新，并及时通知业主委员会。住宅需要大修或者专项维修、更新的，物业管理企业应当在物业管理服务年度计划中列 ...
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、目标和大中修理、更新改造方案；(四)根据价格管理部门核定的标准，确定本住宅小区物业管理服务的具体收费项目和标准；(五)检查、监督、考核物业管理企业 企业之间的纠纷；(六)监督物业管理企业合理使用物业维修金和物业管理用房、经营性用房；(七)组织实施行政机关委托管理的事项；(八)《业主委员会章程》规定的 ...
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必须纳入政府统一供地渠道，严禁私下交易。积极推行土地收购储备制度，对经营性用地必须实行招标、拍卖和挂牌供给。对普通商品住房和经济适用住房供不应求、 推行房地产开发项目建设条件意见书和业主项目手册制度，完善项目建设全过程跟踪管理和住宅小区竣工综合验收制度。规范房地产项目转让行为。对已批准的房地产项目，如 ...
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方式出让。二、应通过招标、拍卖和挂牌方式出让的用地：1、经营性房地产开发项目（含商品住宅、商品写字楼和其他商品房开发）用地；2、商业、旅游、娱乐 11号令和国土资源部、监察部国土资发〔2002〕265号文件的规定，切实加强对经营性用地以招标拍卖或挂牌方式出让工作的领导。对应以招标拍卖或挂牌方式出让的 ...
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