费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存物业专项维修资金的比例分摊。物业专项维修资金不足支付维修费用的，不足部分按照物业建筑面积按比例由相关业主分摊。 走廊和通道等。本办法所称物业共用设施设备，是指根据法律、法规和物业买卖合同，由单幢物业或物业管理区域内业主共有的附属设施设备以及其他在使用上、 ...
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资金预支用备案表、业主决议、专业机构鉴定报告、维修费用分摊明细表、维修资金交纳情况统计表、施工合同等材料到市小区办或市资金中心区县管理部办理资金 的归集、划转和使用等环节，申请人除提交规定纸质文件外，还应在维修资金管理网站上进行相关业务申请，网址为www.bjzxwxzj.gov.cn。业主可通过登录 ...
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、走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅产权人或者住宅产权人及有关非住宅产权人共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线 专项维修资金已交存，未交存的相关产权人补交住宅专项维修资金或者书面承诺按照分摊额承担费用；（四）需要修缮的共用部位、共用设施设备保修期满，并且符合 ...
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代为支取预付款时，应当提交经业主委员会主任、副主任审核签章的支付凭证和施工承包合同；代为支取实际发生的费用时，应当提交经业主委员会主任、副主任审核签章的 要求业主委员会和物业管理企业提供有关的费用清单、发票原件和按户分摊费用清单进行核对。开户银行应当每月向业主委员会发送维修基金帐户对帐单，每年向全体 ...
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；物业管理服务合同另有约定的，从其约定。住宅大修和专项维修、更新费用，应当单项即时按户分摊。物业管理企业应当向开户银行提交按户分摊费用清单，由 ；(三)接受有关主管部门的监督管理；(四)不得擅自改变基金的用途；(五)不得在代管维修基金过程中侵犯业主的合法权益；(六)法律、法规规定的其他义务。第二十六条 ...
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、产权人分户清册；4、管委会主任私章和管委会的印鉴；5、物业管理服务委托合同。管委会委托物业管理企业办理开户手续时，还应提交书面委托书。第六条管委会成立 进行维修工程的，属人为损坏的，由责任人承担费用，不得使用维修基金：无法确定责任人的，按照受益人原则分摊：1、物业管理区域内住宅楼房外的共用设施的维修 ...
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已缴存维修基金收据。市和区县房地产部门在办理商品房买卖合同备案时，应当在查验缴存维修基金收据后，方可办理合同备案。开发建设单位自用、出租商品住宅的，应当在办理 基金缴存、使用情况予以公布。业主对公布的维修基金账目有异议的，有权到物业管理企业查阅有关费用清单和按户分摊费用清单，进行核对，也可到市维修基金 ...
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已缴存维修基金收据。市和区县房地产部门在办理商品房买卖合同备案时，应当在查验缴存维修基金收据后，方可办理合同备案。开发建设单位自用、出租商品住宅的，应当在办理 基金缴存、使用情况予以公布。业主对公布的维修基金账目有异议的，有权到物业管理企业查阅有关费用清单和按户分摊费用清单，进行核对，也可到市维修基金 ...
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建筑服务的部位等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和住房买卖合同，在物业管理区域或者单幢房屋内，由业主、使用人共用的上下水管道、电梯、 资金。住房共用部位、共用设施设备属于人为损坏的，其维修、更新费用应当由责任人承担。第二十五条维修资金使用的分摊，按照下列规定列支：（一）用于物业管理区域共用 ...
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建筑服务的部位等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和住房买卖合同，在物业管理区域或者单幢房屋内，由业主、使用人共用的上下水管道、电梯、 资金。住房共用部位、共用设施设备属于人为损坏的，其维修、更新费用应当由责任人承担。第二十五条维修资金使用的分摊，按照下列规定列支：（一）用于物业管理区域共用 ...
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