合同。建设单位与物业买受人签订物业买卖合同时，应当将前期物业服务合同作为物业买卖合同的附件。第二十八条 建设单位应当在新建物业交付使用前，同 大会和业主委员会依法履行职责，调解业主、业主委员会与物业服务企业之间的物业管理纠纷。社区居民委员会协助街道办事处开展物业管理相关工作。第五十八条 有关行政管理 ...
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)设计管理模式，草拟物业管理制度，编写物业管理公约建议书；(三)建立服务系统和服务网络；(四)办理移交承接验收事宜；(五)在业主大会选聘物业管理企业前，按照《 部门备案，作为前期物业管理服务收费的依据。物业管理企业或建设单位应在物业买卖合同中与物业买受人预先约定收费标准。已成立业主委员会的普通住宅公共 ...
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进行查处；受理物业管理收费价格咨询及投诉，协调解决因物业管理收费引发的矛盾和纠纷。(八)环保行政主管部门负责对物业管理区域及周边的建设项目依法进行环境影响评价 予以书面承诺。第三十七条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容，以及建设工程规划许可文件载明的建设项目平面布局图 ...
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管理部门要监督建设单位严格落实工程质量保修责任制，按照法律、法规规定及房屋买卖合同约定的保修范围和时限履行保修义务；民政部门要指导社区居民委员会完善居民自治 提供管理服务。市房产住宅部门要建立健全物业服务企业信用档案制度，并通过网络等方式向社会定期公布物业服务企业的信用信息及信用等级，实现信用信息资源 ...
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整顿和规范的方法和措施(一)建立网上公示制度，促进诚信制度的建立要充分利用网络信息手段，将各类房地产企业、物业管理企业和中介服务机构及相关人员的基本情况 政务公开。将各种办事程序、审查要件、办事时限、收费标准以及商品房预售许可、商品房买卖合同备案等内容在网上公示，接受社会监督。要建立能进能出、能升能降 ...
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全部准售房源对外公开销售，以及故意采取畸高价格销售或通过签订虚假商品住房买卖合同等方式人为制造房源紧张的行为，要严肃查处。（三）加强房地产销售代理 联合查处机制。各地要畅通举报投诉渠道，重视和支持舆论监督，积极妥善处理矛盾纠纷，并及时公布处理结果。其他商品房的市场监管参照本通知执行。中华人民共和国住房 ...
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成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理，协助 四条按照规划要求在住宅小区内配套建设的会所、幼儿园的归属，应当在商品房买卖合同中约定。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的 ...
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成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理，协助 四条按照规划要求在住宅小区内配套建设的会所、幼儿园的归属，应当在商品房买卖合同中约定。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的 ...
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物业服务费用和专项维修资金；（7）根据业主大会授权就涉及全体业主的物业管理纠纷依法进行诉讼；（8）根据业主大会授权在金融机构开设专项维修资金专户，并 市、区）人民政府房地产行政主管部门备案。建设单位与物业买售人签订买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。2．建设单位在出售物业前，应当按照房地产行政 ...
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主管部门经审查，符合条件的，按照有关规定和发资质证书。房产行政主管部门应当通过网络信息系统等渠道公开物业管理企业资质、诚信情况等内容。第十三条外地物业管理企业 物业合同终止之日发生的物业服务费用由建设单位和物业买受人在房屋买卖合同中约定承担；未约定或者约定不明确的，由建设单位承担。第二十六条房屋自由 ...
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