责任的权利存续期间。在有效期内，债务人不履行建设工程合同义务或履行义务不符合建设工程合同的约定时，债权人有权要求保证人承担保证责任。在有效期内，债权人 与债务人协商一致，在下列情况下可以解除担保责任：1. 建设工程中止施工三个月以上；2. 建设工程未完工但建设工程合同解除。 第六章担保文件集中管理制度 ...
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在出售公有住宅时，应制定房屋使用公约。购房人应在签订房屋买卖合同的同时签署房屋使用公约。房屋使用公约范本由市房管部门制定。第二十条（业主公约）业主公约是对本住宅 款以外的公用电费应按实结算，由整幢房屋业主按各单元房屋建筑面积比例分摊。关联法规：地方政府规章（1）条第三十六条（住宅管理费）住宅管理费由 ...
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的单位，不得转让拆迁业务。第十二条实施房屋拆除，应当由具有建筑施工企业资质证书、具备保证安全条件的企业承担。施工企业应当编制拆除方案，确保房屋拆除中的人身、 人，50%支付给房屋承租人。拆迁前租赁合同另有约定的，从其约定。拆迁租赁的私有房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，拆迁人应当对被拆迁人给予 ...
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的重大事项；㈤监督物业管理企业执行物业管理合同的情况；㈥有关法律、法规规定的其他职权。第十九条 公有住宅出售建筑面积达到30%以上，或者新建商品住宅出售 企业签订协议。协议范本由物业主管部门免费提供，内容应当包括：㈠装修、维修、检修工程的实施内容和期限；㈡允许施工的时间；㈢废弃物的清运与处置；㈣住宅外 ...
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、管理权限、监督检查、违约责任及权利义务等。聘用管理合同范本，由省房产行政管理部门统一制订。第二十二条 物业管理公司的从业人员应当接受行业管理部门的 物业管理用房，其产权属业主共有，由管委会管理。住宅区物业管理用房的面积按照总建筑面积的5‰计算，最高不超过500平方米，最低不得少于30平方米。第三十五 ...
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标准、管理权限、监督检查、违约责任及权利义务等。聘用管理合同范本，由省房产行政管理部门统一制订。第二十二条物业管理公司的从业人员应当接受行业管理部门的业务 管委会移交下列住宅区工程建设资料：（一）住宅区规划图、竣工总平面图；（二）单体建筑、结构、设备竣工图；（三）地下管网竣工图；（四）其他必要的资料。 ...
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管理服务，应当与业主或者业主委员会签订物业管理服务委托合同(合同内容详见市房产局转发的合同范本)。物业管理服务委托合同应当载明下列主要内容：(一)业主委员会和物业服务 进行其它施工时，应当事先通知物业服务企业，并保证工程及时竣工，同时由施工单位负责恢复原貌。第七章前期物业管理第四十四条新建房屋出售单位 ...
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