。乙方自签订本协议之日起，即承担法定的供热设施管理、维修、更新的责任。1002 供热设施的更新时间供热设施的更换应按照管道和设备规定的使用寿命 规章制度，实施运行管理。(5)按照乙方承诺企业服务标准向用户提供供热相关标准服务；(6)根据供热规划和市场需要，乙方应提高供热保障能力，扩建供热管网，积极发展 ...
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物业管理服务合同,提供物业管理服务;(二)定期公布物业服务费和共用部位、共用设施、设备维修金收支情况;(三)接受业主、业主大会、业主代表大会和业主委员会的监督;(四)接受 使用、安全以及公平合理的原则,正确处理供水、排水、通风、采光、道路、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。第五十二条 ...
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，并签订前期物业管理服务合同。第十条房地产开发企业出售新建物业时，不得向购房人承诺超出前期物业管理服务合同约定的物业管理服务内容。新建物业售出后，前期物业管理 合同、前期物业管理服务协议和物业管理服务合同的，应当承担相应的民事责任。第四十六条物业管理企业对物业共用部位、共用设施和设备维修养护时，业主、 ...
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质量；有利于促进经济增长，扩大社会就业；有利于维护社会稳定，推进城市精神文明建设；有利于保障物业的合理使用，促进物业的保值、增值。各级政府、各有关部门，要以“ 供气、供热、通讯、有线电视等单位，要依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。物业主管部门要会同建设、规划、土地、园林、公安等 ...
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少于3个或物业规模小于上述标准的，经物业所在地县级物业主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第十七条 建设单位应当在物业竣工验收 设备房等配套用房。物业管理用房的经营收入用途由业主大会决定，主要用于共用设施设备维修，也可用于补充物业服务经费。 第四章 物业服务、物业的使用与维护 ...
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章 总 则第一条 为规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，保障社会公共利益，根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》等有关法律 内有两个以上物业产权人的，应当建立物业共用部位、共用设施设备维修资金(简称维修资金)。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用 ...
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（预售）时，开发建设单位选定的物业管理企业和物业买卖人应当签订前期物业管理服务协议。成立了业主大会，业主、业主大会应当选聘物业管理企业，并由业主委员会签订 承担。第五十三条物业共用部位、共用设施设备维修时，相邻业主、使用人应当予以配合。因相邻业主、使用人阻挠维修造成其他业主、使用人财产损失的，责任人 ...
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预售、租赁合同时，签订前期物业管理服务协议，业主入住后至该业主委员会成立之前，按合同约定执行，服务价格不得提高，服务承诺不得降低。（三）价格主管部门核定 、单元（门）、户门及公共配套设施场地有明显标志。3、设施设备维修养护(1)共用配套设备设施良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备，有设备运行 ...
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，负责对辖区内的物业管理活动进行指导与监督。具体负责新建住宅区前期物业管理协议招投标的监管工作，会同街道办事处(镇人民政府)筹建业主大会和业主委员会，指导与监督 、排水、环卫、通讯、有线电视等单位，按规定承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护责任的，原有职责和养护渠道不变。委托物业管理企业代为 ...
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第一章总则第一条为加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《中华人民 三级账户管理。市房产局与商业银行（以下称专户管理银行）签订托管协议，设置本市住宅专项维修资金第一级账户；每个物业管理区域设置第二级账户；按产权人的房屋 ...
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