基金。第八条 商品住房销售时，购房者与售房单位应当签订《住房共用部位、共用设施设备维修基金缴交协议》，购房者应当按购房款2％的比例向售房单位缴交维修基金 共用设施设备时，房屋所有人或使用人应当积极给予配合，不得借故阻拦或要求补偿。如有借故阻拦的，行为人应承担由此造成损失的责任。第五章 附则第三十四条 ...
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除外。乙方自签订本协议之日起，即承担法定的供热设施管理、维修、更新的责任。1002 供热设施的更新时间供热设施的更换应按照管道和设备规定的使用寿命 ，乙方可以实行有偿服务，收取合理费用。第十一章 供热设施的征用、收回及补偿1101 供热设施征用及收回甲方出于公共利益的需要可依法征用或收回供热设施，乙方 ...
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内容的国家措施 【土地使用权划拨】 是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给 维修基金额】 是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备维修基金总额。 【共用部位】是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、 ...
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，取得职业资格证书。第六十一条物业服务企业可以聘请专业服务单位承担设施设备维修养护、清洁卫生、园林绿化、房屋修缮、秩序维护等专项服务，但不得将 、土地征收或者征用补偿费使用分配权、宅基地使用权等各项权益。在农村土地征收或者征用补偿过程中，任何单位和个人不得截留、拖欠、剥夺妇女依法应当获得的土地征收或者 ...
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，取得职业资格证书。第六十一条物业服务企业可以聘请专业服务单位承担设施设备维修养护、清洁卫生、园林绿化、房屋修缮、秩序维护等专项服务，但不得将 、土地征收或者征用补偿费使用分配权、宅基地使用权等各项权益。在农村土地征收或者征用补偿过程中，任何单位和个人不得截留、拖欠、剥夺妇女依法应当获得的土地征收或者 ...
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之月起到提供安置用房后的四个月内支付其临时安置补助费，拆迁人超过拆迁安置补偿协议约定的过渡期限未提供安置用房的，应当自逾期之月起按照原标准的二倍 第四十七条 拆迁人、被拆迁人、承租人应当按照规定解缴房屋公用部位和共用设施设备维修基金，具体规定由市人民政府另行制定。第五章 非住宅用房拆迁及其他拆迁第四十 ...
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建筑面积在一万平方米以下的，经物业所在地物业管理行政主管部门批准，可采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。被选聘的物业管理企业承担物业销(预) 内有两个以上物业产权人的，应当建立物业共用部位、共用设施设备维修资金(简称维修资金)。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用 ...
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结余；（四）与物业项目相关的债权债务清单；（五）物业共用部位、共用设施设备维修费用的明细账；（六）应当移交的其他管理资料和资产。第四十九条物业 等设施设备的,应当事先告知业主委员会和物业服务企业，双方签订协议，约定恢复、补偿事项。 第六十一条业主、非业主使用人需要装饰装修房屋的，应当遵守相关法律、法规 ...
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拆迁人不公开或公开的内容不符合本条例规定的，被拆迁人有权拒绝签订拆迁安置补偿协议。第十条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内实施房屋拆迁， 市房产行政管理部门定期向社会公布。第三十八条被拆迁房屋原产权人所交纳的物业维修基金的返还、过户按有关规定办理。第三十九条被拆迁房屋的建筑面积以房屋 ...
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通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，依法承担建筑区划内相关管线和设施设备维修、养护的责任。第四十六条未实行物业服务的物业管理区域，由所在地 第二十九条规定，建设单位未通过招投标方式选聘前期物业服务企业或者未经批准擅自采用协议方式选聘前期物业服务企业的，由市、县（市）物业管理行政主管部门责令 ...
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