确定未来可获收益的年限，选用对应的有限年的收益法计算公式，净收益中不应扣除建筑物折旧和土地取得费用的摊销；然后再加上土地使用权年限超出建筑物耐用年限的土地 进行。6．9．3房地产纠纷估价，应注意纠纷的性质和协议、调解、仲裁、诉讼等解决纠纷的不同方式，并将其作为估价依据，协调当事人各方的利益。6．10 ...
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内完成搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁机构申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人提供相应安置房屋的，可以依法申请人民法院先予执行。第二十四 关系终止。被拆迁人可以选择货币补偿或者价值标准房屋调换，其货币补偿金额的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×１００％。房屋 ...
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或其他法律程序为不可避免的债务。 前款规定的已有明确的证据表明进人诉讼或仲裁程序或其他法律程序为不可避免的情形包括： (一)债务人有违约的事实： 计算每月还款额。 部分提前还清后的剩余贷款本金余额按月偿还本息的计算公式为：R＝Pr×I×(1+I)n (1+I)n -1部分提前还清后的剩余贷款本息余额 ...
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届时标准向核发房屋拆迁许可证的区、县房地局缴纳房屋拆迁管理费。４９．房屋拆迁费用计算范围包括拆迁补偿费以及各种拆迁补助费、奖励费。十六、关于拆迁档案资料管理 拆迁人可以按其建筑面积及上一年度的建安单方造价结合剩余期限给予补偿，计算公式为：临时建筑补偿款＝建安单方造价×建筑面积×（剩余期限÷批准期限）。 ...
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项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式：一、等额偿还法：贷款本金总额×月利率×〔１＋月利率〕（上标）还款 抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人承担。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。 ...
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租赁有效期限内，分期摊入成本或者管理费用。第四十三条其他资产包括临时设施、特准储备物资、银行冻结存款、冻结物资、涉及诉讼中的财产等。临时设施是指 资本金利润率、销售利税率、净值报酬率等，反映企业的盈利能力和投资效益。主要财务指标计算公式如下：流动比率＝流动资产／流动负债速动比率＝速动资产／流动负债资产 ...
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租赁有效期限内，分期摊入成本或者管理费用。第四十三条其他资产包括临时设施、特准储备物资、银行冻结存款、冻结物资、涉及诉讼中的财产等。临时设施是指 资本金利润率、销售利税率、净值报酬率等，反映企业的盈利能力和投资效益。主要财务指标计算公式如下：流动比率＝流动资产／流动负债速动比率＝速动资产／流动负债资产 ...
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内拒绝搬迁的，拆迁人可依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。第十七条(拆迁裁决)在公告规定 面积的，拆迁人应对被拆迁人的差额面积部分给予货币补贴，货币补贴金额的计算公式为：同级地段货币补偿价格下限标准的70％×(标准建筑面积－原住房建筑面积) ...
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装修部件、材料外，应当对装修部分进行货币补偿。房屋装修货币补偿金额的计算公式为：房屋装修货币补偿金额=房屋装修重置价格×（标准使用年限-装修实际使用 拆迁估价专家委员会申请鉴定。房屋拆迁估价专家委员会的组成方式、鉴定办法和鉴定费用的承担，由自治区建设行政主管部门制定。拆迁当事人在收到评估报告后15日内 ...
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在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以向仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可依法申请人民法院先予执行。第十九条拆迁中涉及寺庙、教堂 货币补偿金额的计算公式为：房地产评估单价×被拆除房屋的建筑面积。第二十五条被拆迁的房屋和产权调换房屋的价格评估，应当由拆迁人委托，并支付评估费用。拆迁 ...
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