第十七条借款人须在借款合同签订前按中国银行指定的保险种类到保险公司办理保险。保险期不得短于借款期限，投保金额不得低于贷款本金，并应明确中国银行为 款，应按约定的承担费率向中国银行支付承担费。第二十三条中国银行要对房地产贷款项目自有资金进行监督管理。借款人必须按照规定比例及时地将足额自有资金存入中国银行 ...
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担保人与借款人签订《个人住房借款·担保·反担保合同》。(2)非担保公司担保的个人贷款。①抵押贷款。管理中心与借款人签订《个人住房抵押担保借款合同》(简称《 和补充之处；(8)其他贷款人债权实现和保障的内容。检查程序：对违约贷款通过电话提示、约见借款人、现场核验、走访借款人所在单位等方式了解借款人违约的 ...
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解押申请表》（见业务规范附录N），中心应审查以下内容：（一）借款人已按项目贷款借款合同的约定，办理了还款手续；（二）注销抵押登记后，借款人为 房产作为抵押物的，应提供《房地产权证》；2、抵押人为房地产开发企业的，需提供公司章程规定的有权机构出具的同意抵押的决议；抵押人为政府非营利性专门机构的，提供上级 ...
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贷款额度为以下四项计算的最低值：（一）不得高于按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×１２（月 ；以有价证券质押的，借款人将有价证券交贷款银行收押保管。第二十三条由津房置业担保公司担保的，贷款银行应当将借款合同及有关证明材料转交津房置业担保 ...
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分期归还贷款本息。借款人可以采用等额本息或等额本金的还款方式。借款人与贷款银行在借款合同中约定还款方式，一经确定，不得更改。第四十二条 借款人自银行划款 采用担保公司保证担保的，还须征得担保公司同意后，依法签订变更合同。变更合同未达成以前，原借款合同继续有效。第五十三条发生纠纷时，应协商解决，协商不成 ...
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户成员、非同住的配偶和直系血亲的住房公积金存款用于还款的，可在借款合同中约定，由贷款银行办理划款手续，但借款人需提供同户成员、非同住的配偶和 ，并采取有效措施防止损失扩大，抵押人获得的保险赔偿金应优先偿还贷款本息。第二十七条 保险费率按保险公司规定确定，保险费按年支付。第二十八条 抵押物的保险单正本由 ...
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贷款银行签订借款合同，并根据贷款担保形式签订担保合同。以房屋作为抵押的，除签订房屋抵押合同外，依法办理房屋抵押登记手续，并向保险公司办理房屋保险 委员会根据当地经济发展水平和住房公积金使用计划，及国家、省有关个人住房公积金贷款政策，适时调整并予以公布。“中心”根据借款人缴存公积金情况和年龄、资信、申请 ...
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公司提出申请，保险公司经核实后按实际贷款期限(以年计算)计算应收保险费，退还多余的保险费，保险责任终止。第八章 借款合同的变更和终止第二十六 下列顺序分配：(一)扣缴处置抵押物(或质物)有关税款；(二)偿还借款人所欠全部贷款本息及违约金；(三)支付处置抵押物(或质物)的费用；(四)剩余部分退还借款人。 ...
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，同时有权要求借款人以住房抵押方式提供反担保。借款人未按借款合同约定偿还贷款本息的，由担保公司在其保证范围内，向市住房公积金管理中心承担债务清偿责任。 住房，开发单位应向市住房公积金管理中心办理申报手续，交纳保证金，双方签订保证合同，在借款人取得所购住房所有权和办妥抵押登记之前，由开发单位承担连带保证 ...
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提交下列资料：(一)合法的身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)；(二)购房合同、协议书或有关部门批准建造、翻建、大修房屋的文件；(三)抵押物或质物 。第二十七条担保公司如发生合并、分立或破产时，借款人应变更保证人并重新办理担保手续。第二十八条借款人按借款合同约定偿还全部贷款本息后，抵押物或 ...
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