行政主管部门备案。并将其内容在销售场所向物业买受人公示，予以说明。前期物业服务合同作为物业买卖合同的附件，经物业买受人签字确认，对物业买卖双方 的，业主大会应当及时选聘其他物业服务企业。物业服务合同期满不再续约或者解除物业服务合同的，原物业服务企业应当在合同终止之日起10日内，向业主委员会移交有关资料 ...
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主管部门备案。第二十条 建设单位在销售物业前应当制定业主临时公约，作为物业买卖合同的附件。 建设单位应当将业主临时公约在物业销售现场予以明示，并有义务向 约定提供服务，应当承担相应的责任；业主委员会可以按合同约定解除物业服务合同。 按前款规定解除物业服务合同的，业主委员会应当及时报告物业管理主管部门。 ...
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单位或者业主委员会办理物业验收手续。第二十条 (物业管理企业的退出)物业管理企业因(前期)物业服务合同依法、依约解除或者期满未续约以及依法律、法规规定不得继续 的示范文本制定业主临时公约和房屋使用说明书，并作为房屋买卖合同的附件。业主临时公约应当报区(市)县房产管理部门备案后，向物业买受人明示。房屋 ...
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应将前期物业服务协议交予买受人，并由物业服务企业制定临时管理规约作为买卖合同的附件。临时管理规约应当在商品房销售前5日内，在市物业主管部门进行网上 、（二）、（三）项行为，应当及时告知公安部门予以处理；对车辆停放损坏绿地的，应当及时告知苏木乡镇人民政府或街道办事处予以处理；公安部门、苏木乡镇人民政府或 ...
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的责任等事项依法作出约定。业主临时公约应作为物业买卖合同的附件并报物业所在地房产行政管理部门备案。市房产行政管理部门应当制作业主临时公约示范文本。建设 使用人和物业管理企业在物业管理活动中的投诉。第五十条 经业主大会决定，可以依法解除物业服务合同。依法解除物业服务合同的，业主委员会应当及时书面通知物业 ...
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物业服务合同。建设单位与物业买受人签订物业买卖合同时，应当将前期物业服务合同作为物业买卖合同的附件。第二十八条 建设单位应当在新建物业交付使用前，同物业 决定为止。第三十八条 物业服务合同期限内，物业服务企业或者业主大会决定依法提前解除物业服务合同的，按照合同约定的内容执行。合同未约定或约定不明确的， ...
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办理移交手续。物业管理企业或业主委员会单方提出解除物业服务合同，另一方持有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。第四十六条 物业服务收费应当 收费价格，应报市物价部门备案，作为前期物业管理服务收费的依据。物业管理企业或建设单位应在物业买卖合同中与物业买受人预先约定收费标准。已成立业主 ...
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服务合同期满前，物业管理企业和业主委员会无正当理由不得单方面提前解除合同。一方要求提前解除物业服务合同的，应当在三十日前告知对方。业主委员会接到物业管理企业提前解除 第四十五条 业主出租或者出售物业的，应当在物业租赁或者买卖合同中，对物业服务费用的交纳作出约定，并在合同签订后十日内，将物业承租人或者买 ...
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的区县(自治县)房地产行政主管部门应当根据本条例第七条的规定和商品房买卖合同的约定，在征求物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）、相关业主、居（村）民委员会 管理事项，由业主大会或者业主委员会决定。 公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆执行公务时在物业管理区域内临时停放，不得收费。 物业管理区域内停放 ...
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管理部门要监督建设单位严格落实工程质量保修责任制，按照法律、法规规定及房屋买卖合同约定的保修范围和时限履行保修义务；民政部门要指导社区居民委员会完善居民自治， 按照程序进行。业主大会或物业服务企业在物业服务合同期满不再续约或者提前解除合同的，由解约方在解除合同60日前书面告知对方，并将解约原因、解约 ...
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