）。这一措施实行二年来，在规范商品房转让合同，维护商品房转让当事人的合法权益方面起到了积极作用。为进一步发挥规范的合同文本在促进本市房地产市场健康发展中的重要 中心向社会公开发售，购买份数、对象不受限制。本通知自下达之日起执行。附：《上海市内销商品房预售合同》示范样本（略）《上海市外销商品房预售合同》 ...
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，应将准予预售的商品房及经审核批准的自制商品房预售合同样本或采用商品房预售合同示范文本的书面承诺抄告交易管理部门。 五、关于商品房转让合同1．商品房 份额核发多张商品房预售许可证。4．申请商品房预售的建筑面积不得大于土地使用权出让合同约定的房屋建筑面积。5．已核发商品房预售许可证的、在建的房屋建设工程 ...
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为进一步规范商品房预售行为，保障商品房预售当事人的合法权益，现就贯彻《上海市房地产转让办法》，加强商品房预售管理的若干问题通知如下：一、市房屋土地管理局（ ，应将准予预售的商品房及经审核批准的自制商品房预售合同样本或采用商品房预售合同示范文本的书面承诺抄告交易管理部门。五、关于商品房转让合同1．商品房 ...
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基础以上的分部工程质量验收合格证明，《 住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本，建设行政主管部门出具的符合预售条件的工程进度证明；(三)工程施工进度计划；( 转让预售的商品房时，应与受让人、预售人订立预售商品房转让合同。预售的商品房转让时，原商品房买卖合同载明的权利、义务依约定依法转移。已办理按揭的 ...
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（六）住宅小区物业管理落实材料；（七）《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本。第三十一条开发企业应当将开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目 日起３０日内，到开发主管部门备案。备案应当提供下列文件：（一）房地产开发项目转让合同；（二）土地使用权变更批准文件；（三）项目的计划、规划、用地、 ...
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（详见附件十）。本条所指的业主委员会委托物业管理企业办理开户手续的委托书，其格式样本详见附件十一。业主委员会成立之日起１５日内，房地产开发企业应持未出售房屋分 业主交纳的维修基金剩余款额，由物业管理企业提供证明，由住宅受让人向原业主支付。转让合同另有约定的，从其约定。十六、第二十二条维修基金帐户的变更 ...
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，由买方缴纳；3、印花税按交易额的0.5‰计征，由买方缴纳；4、房屋转让手续费按每平方米1.5元交纳，交易双方各承担50%。土地收益金及有关税费可由 土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。交易双方签订的合同必须符合建设部颁布的合同样本的要求。第十二条上市转让成交价格由交易双方协商议定；也可自愿委托有 ...
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（处、所）进行。严禁场外交易、私下交易。第十四条交易双方签订的交易合同必须符合建设部颁发的住宅销售合同样本的要求，持双方各自身份证、《房屋买卖合同》、 ，购买方应缴契税由房地产开发企业负担５０％。第六章其他第二十七条房改房上市转让后，物业管理仍按公有住房售后管理的有关规定执行；原售房单位和购房个人交缴 ...
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住房和经济适用住房上市交易应当到克拉玛依市房产管理局房地产交易中心进行。第十条 转让已购公有住房和经济适用住房办事程序：(一)已购公有住房和经济适用住房 市房产管理局房地产交易中心申请办理过户手续，现场填写标准样本的《克拉玛依市巳购公有住房和经济适用住房上市转让合同》及申请审批表，并如实申报成交价格。 ...
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委托监理单位承担监理业务，并签订监理委托合同。合同文书使用国家统一印制的监理合同样本。监理合同签订后，应当将合同向建设监理主管部门和工商行政管理机关 证书》，并可处以罚款。(一)假借监理工程师名义从事监理工作；(二)出卖、出借转让、涂改《监理工程师岗位证书》；(三)在影响公正执行监理业务的单位兼职。 ...
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