、销售方案一律报市房地产管理局会同市物委、建行审定后，方可出售结算。开发公司报批商品房价格时，应附有小区规划设计总体图、经市建行审核的小区工程总概( 、所处地段、交通条件等调节因素，按质分等具体核定商品房价格。(4)为方便商品房销售业务的进行，允许各开发公司根据小区设计、土建费用、装修项目等各项预算， ...
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的，接以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3％以内(含3％)的，据实结算房价款；(二)面积误差比绝对值超出3 ％时，买受人有权退房。买 代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。第二十九条 商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。第五章 交付第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定 ...
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；按下列原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买 代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。第三十九条商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。第六章交付第四十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合 ...
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的房地产开发企业(单位)。 【省(自治区、直辖市)】指由各省、自治区、直辖市政府及业务主管部门直接领导和管理的房地产开发企业(单位)。 【地区(州、盟、省辖市)】 上收入外的收入，包括配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租产品租金收入等。 【经营成本】 指企业从事主要业务活动而发生的成本。房地产开发 ...
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的房地产开发企业(单位)。②省(自治区、直辖市)：指由各省、自治区、直辖市政府及业务主管部门直接领导和管理的房地产开发企业(单位)。③地区(州、盟、省辖市)：指 上收入外的收入，包括配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租产品租金收入等 。②经营成本：指企业从事主要业务活动而发生的成本。房地产开发企业 ...
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）拆迁计划和拆迁方案；（五）用于房屋补偿的房源证明；（六）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿资金存储证明。属政府确定的土地储备项目以及其他搬迁项 条规定的计算方法，被拆迁房屋面积与住房改善面积之和按照拆迁区域新建商品住房销售价格结算拆迁补偿金；被拆迁房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平方米的部分， ...
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交工初步验收；(十二)提出交工或竣工验收申请报告；(十三)参加工程验收，审查工程结算；(十四)负责检查保修阶段的工程状况，督促承建商回访，监督保修直至达到规定 施工、设备制造和材料供应单位的经营活动，不得从事施工和建筑材料销售业务。第四章 监理业务的实施第十九条 实施监理的建设工程项目，应当通过招投标 ...
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贷款包括：（一）住房开发贷款，是指对房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款；（二）商业用房开发贷款，是指对房地产开发企业发放的用于开发 确有偿还贷款本息的能力；４．在中国银行开立基本帐户或一般存款帐户，办理结算业务；５．已取得项目规划投资许可证、建设许可证、开工许可证（外销房屋还需取得 ...
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的工程实施监理。 第四十七条 监理工程师事务所的从业人员不得承包经营施工业务和建材销售业务，也不得在国家机关、承建商、设备制造商和材料供应商等处任职。 第四 各监理阶段的监理费按所监理工程的估算投资或设计概算、施工图预算、工程结算总造价的一定比例分别计取。监理收费标准，由市主管部门会同市人民政府物价 ...
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兼职；不得参与施工、设备制造和材料供应单位的经营活动；不得从事施工和建筑材料销售业务。第十六条监理单位与被监理单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应 应当审核施工单位编制的工程项目资金使用计划，严格执行付款审核签认制度，施工单位结算工程进度款，应当经总监理工程师核定签字认可，并经建设单位同意后方可支付 ...
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