签署意见。开立账户后，由房地产市场管理机构与开户银行、房地产开发企业签订监管协议。房地产开发企业有多个商品房项目的，应当分别开立商品房预售款专用账户。预购 时，不得收取佣金以外的其他费用。第三十九条商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。第六章交付第四十条房地产开发企业应当按照合同约定 ...
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第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。关联法规：地方政府规章（2）条第二十一条 按建筑面积计价的， 销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。第二十九条 商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。第五章 交付第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定 ...
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、所处地段、交通条件等调节因素，按质分等具体核定商品房价格。(4)为方便商品房销售业务的进行，允许各开发公司根据小区设计、土建费用、装修项目等各项预算，按照 计算，楼梯、走廊等公用面积分摊到户计入售房面积。2、商品房开工后，签订购房协议，按购房面积的总价预收70％的购房款，其余30％待竣工验收后，交 ...
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统借统还的外资，是指由我国政府出面同外国政府、团体或金融组织签订贷款协议，并负责偿还本息的国外贷款。 【自筹资金】 是指各地区、各部门及企事业 内从事除以上收入外的收入，包括配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租产品租金收入等。 【经营成本】 指企业从事主要业务活动而发生的成本。房地产开发企业成本 ...
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到房屋拆迁行政管理部门办理房屋拆迁许可证变更手续。建设项目转让后，原拆迁补偿协议中项目转让人的有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当将转让 的计算方法，被拆迁房屋面积与住房改善面积之和按照拆迁区域新建商品住房销售价格结算拆迁补偿金；被拆迁房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平方米的部分 ...
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统借统还的外资，是指由我国政府出面同外国政府、团体或金融组织签订贷款协议，并负责偿还本息的国外贷款。(8)自筹资金：是指各地区、各部门及企事业 内从事除以上收入外的收入，包括配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租产品租金收入等 。②经营成本：指企业从事主要业务活动而发生的成本。房地产开发企业成本包括 ...
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贷款包括：（一）住房开发贷款，是指对房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款；（二）商业用房开发贷款，是指对房地产开发企业发放的用于开发 确有偿还贷款本息的能力；４．在中国银行开立基本帐户或一般存款帐户，办理结算业务；５．已取得项目规划投资许可证、建设许可证、开工许可证（外销房屋还需取得 ...
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工程实施监理。 第四十七条 监理工程师事务所的从业人员不得承包经营施工业务和建材销售业务，也不得在国家机关、承建商、设备制造商和材料供应商等处任职。 第四 约定的变更或者解除合同条件的。双方协商变更或解除合同的，应当订立书面协议。一方当事人根据本条第一款第(二)、(三)、(四)、(五)、(六)项的规定 ...
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取得时的实际成本计价。投资者作为资本金或者合作条件投入的，按照评估确认或者合同、协议约定的金额计价。购入的，按照实际支付价款计价。自行开发并且依法申请取得的 房地产开发企业营业利润包括土地转让利润、商品房销售利润、配套设施销售利润、代建工程结算利润、出租房经营利润和其他业务利润。第六十六条投资净收益是 ...
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取得时的实际成本计价。投资者作为资本金或者合作条件投入的，按照评估确认或者合同、协议约定的金额计价。购入的，按照实际支付价款计价。自行开发并且依法申请取得的 房地产开发企业营业利润包括土地转让利润、商品房销售利润、配套设施销售利润、代建工程结算利润、出租房经营利润和其他业务利润。第六十六条投资净收益是 ...
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