示范文本》(建住房(2000)200号)。房地产开发企业需要使用自制的商品房销售合同格式文本(包括补充的格式条款)的，应当向市工商行政管理局备案后，连同电子文本， 的，应持解除合同的书面协议、备案的合同和其他规定材料，共同到市房地产交易登记管理机构办理注销合同登记手续，市房地产交易登记管理机构对该房屋 ...
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房地资源局和市工商行政管理局联合制定。房地产开发企业需要使用自制的商品房销售合同格式条款（包括补充的格式条款）的，应当向市工商行政管理局备案后，提交给市 ，当事人双方经协商一致，需要解除商品房销售合同的，应当持房地产登记申请受理书、取得备案证明的书面合同、解除合同的书面协议和其他规定的登记材料，向房屋 ...
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第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。《商品房销售管理办法》第二十四条：房地产开发企业应当按照批准的 单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之 ...
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增长。各地要以推行新的《示范文本》为契机，加强房地产市场管理，规范商品房销售行为，切实解决老百姓购房的后顾之忧。 二、做好《示范文本》的分发工作，方便 ×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异；双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限。买受人按下列第_____种方式按期付款：1． ...
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、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起 人有权退房。买受人不解除合同的，应当签署补充协议。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。第五章销售代理第三十五条房地产开发企业 ...
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明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所；(二)商品房基本状况；(三)商品房的销售方式；(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；(五)交付使用 本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。关联法规：地方政府规章（2）条第二十一条 按建筑 ...
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本协议的变更。甲、乙双方可以采取签订书面补充协议或书面协议的方式修改本协议。2402 协议执行中的修改下列情况出现时，甲、乙双方应当在情况发生或将要 签订日，本协议所附附件如下：附件一：供热企业市场准入标准附件二：供热服务标准附件三：特许经营权地域范围图示附件四：乙方与采暖用户的销售合同附件五：供热 ...
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房地局、市房屋土地登记事务所、市房地产勘察测绘所：为保护消费者的合法权益，规范商品房销售行为，根据建设部《关于认真贯彻执行〈房产测绘规范〉加强房产测绘管理的通知》（建 、售房单位在销（预）售商品房时，在销（预）售合同（含补充协议）中应明确商品房销售面积、分摊的公用建筑面积及公用建筑部位。十二、建设项目 ...
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建筑面积 十、售房单位在销(预)售商品房时，在销(预)售合同(含补充协议)中应明确商品房销售面积、分摊的公用建筑面积及公用建筑部位。 十一、建设 面积计算面积计算按照《建筑面积计算规则(1982)经基设字58号和《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》的要求进行计算。 五、精度要求房屋 ...
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－不应分摊的建筑面积 八、售房单位在销(预)售商品房时，在销(预)售合同(含补充协议)中应明确商品房销售面积、分摊的公用建筑面积及公用建筑部位1．建设项目部分竣工，售房单位申请对已竣工商品房销售面积进行计算，因分摊的部分公用建筑或参加分摊的其他商品房尚未竣工，需要以规划批准的建筑 ...
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