各区县房地局、各房地产开发经营企业：近年来，本市房地产市场日趋规范，但商品住房面积纠纷仍较突出，已成为当前商品住房交易中主要矛盾之一。为进一步规范房地产开发 超出0.8%的，购房人也不承担超出部分的房价款；实测面积小于预售合同约定面积，面积误差比超出0.8%的，房地产开发经营企业应退还超出0.8%部分 ...
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，构成违法建设的，规划核实前先依法查处违法建设。第四条规划核实时建筑面积的测量按照《房产测量规范》(GB/T17986-2000)及相关规定执行。申请建设工程规划核 误差允许范围为3％。有地下工程的，地下工程的实测建筑面积误差允许范围和地上工程的实测建筑面积误差允许范围均为3％；建设工程包含2个或2个 ...
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Ｗ角允＝±２ｍD√〔ａａ〕 ……………………………（１０）式中：ｍD——观测边的平均测距中误差，ｍｍ；ａ——圆周角条件或组合条件方程式的系数。４．４．３导线测量的 计算面积；不规则图形，将其分割成简单的几何图形，然后分别计算面积。ｂ）面积误差按３．２．６规定计算，其精度等级的使用范围，由各城市的房地产 ...
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。四、商品房预售、销售，其阳台均应以规划条件确认的封闭式或非封闭式为依据计算面积。规划管理部门原批准规划条件为非封闭式阳台，房地产开发企业预售后，欲调整规划条件改 内建筑面积误差比绝对值在3％以内(含3％)的，据实结算房价款；(2)套内建筑面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖 ...
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；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归预购人。实测面积小于合同约定的，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还 ，应当符合下列条件：（一）取得建筑工程竣工验收备案表；（二）取得商品房面积实测技术报告书；（三）预售合同约定的其他交付条件。房地产开发企业应当在交付日 ...
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；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归预购人。实测面积小于合同约定的，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还 ，应当符合下列条件：（一）取得建筑工程竣工验收备案表；（二）取得商品房面积实测技术报告书；（三）预售合同约定的其他交付条件。房地产开发企业应当在交付日 ...
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基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；(八)公共配套建筑的产权归属；(九)面积差异的处理方式；(十)办理产权登记有关事宜；(十一)解决争议的方法；(十二)违约 )面积误差比绝对值在3％以内(含3％)的，据实结算房价款；(二)面积误差比绝对值超出3 ％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发 ...
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日内变更《商品房预售许可证》。第十三条房地产开发企业变更已批准预售的商品房项目的名称、建筑面积、楼号等事项，应持有关部门的批准文件，到原发证机关变更《商品房预售许可证》。 一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产 ...
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房地产行政主管部门和市工商行政管理部门统一制发。商品房买卖合同应当载明商品房坐落地点、建筑面积、房价款、付款方式和时间、商品房交付日期、质量要求、纠纷解决方式以及违约责任 误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，购房人有权退房。购房人退房的，房地产开发企业 ...
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。市建委在建设项目审批阶段组织施工图设计审查时，应委托施工图审查单位对建筑面积按规划指标进行严格审查。市规划局依据审查结果和规划指标发放《建设工程规划许可证 、市房管局研究确定统一的标准。 四、严格控制建筑面积的合理误差。有关部门应严格控制建筑面积的合理误差，其标准为：以建设项目总面积为单位，1000 ...
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