变更手续。第三章 院房地产的开发经营第十条凡利用院房地产进行转让、合作建设、抵押、租赁、用于对企业或公司进行投资等,均为房地产开发经营 的意向性建议书(房地产合作项目意向性建议书基本内容及要求见附件一)。(二)协议书阶段院批准意向性建议书后,申报单位即可广泛寻找合作方洽谈合作协议,经可行性研究和多方案 ...
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其中合作一方因与工程的承包人签订建设工程合同而发生纠纷的,其他合作建设方应列为共同原被告。合同效力 8.有下列情形之一的,所签订的建筑工程施工合同无效:(1 合同对工程款结算没有约定或虽有约定,但发包人与承包人自行结算达成的结算协议有效。属国家投资建设的重大工程,并由国家对工程款结算依法进行管理的除外 ...
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楼盘贷款不良率超过1%;2、公司出现管理混乱、违法经营、资金短缺、抽资或减资、法律纠纷等情况;3、楼盘停工已达3个月或楼盘出现滞销。(三)有下列情况之一的 管理中心贷款项目(楼盘)申报表(略)2、杭州住房公积金管理中心贷款项目(楼盘)审批表(略)3、杭州住房公积金管理中心贷款项目(楼盘)合作协议(略)...
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应及时与物业企业就退出事宜进行协商,并依法签订退管协议。退管协议应在物业管理区域内公告7天,同时抄报项目所在区物业主管部门、街道和社区。(三)业主委员会 企业和业主委员会盖章。存在争议的,应当在查验记录中载明。第十四条(纠纷协调)合同未解除前,物业服务企业应当继续按照合同约定做好服务,积极协助业主大会 ...
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审批权的部门批复的投资文件,规划管理部门批准的建设工程规划许可证,建设管理部门的项目竣工验收报告、竣工验收纪要及竣工图,土地管理部门批准的建设用地批准文件;私房 或合作建房,以《新建房屋申报登记表》(表2)提交的集资或合作建房人及集资协议所载明的权利人认定。(四)商品房,以《新建房屋申报登记表》(表 ...
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相应类型的房地产估价进行。6.9.3房地产纠纷估价,应注意纠纷的性质和协议、调解、仲裁、诉讼等解决纠纷的不同方式,并将其作为估价依据,协调 限制条件)A.0.6估价结果报告:(标题:)房地产估价结果报告(一)委托方(说明本估价项目的委托单位的全称、法定代表人和住所,个人委托的为个人的姓名和住所)(二) ...
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审批,报市局备案。2.对区组织出让和区属单位建设项目(包括与其合作开发的项目)的拆迁补偿安置协议进行审批,报市局备案。3.对拆迁范围内的危房 施工质量原因引起房屋整体损坏,建筑面积在1000平方米以上的房屋鉴定;(3)因集体性纠纷而需要房屋鉴定;(4)因施工事故造成工地周边房屋需紧急排危抢险的鉴定。 ...
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居住房屋作为联营场所,但应重新与出租人签订租赁合同;联营期间的租金按协议租金执行。公有房屋转租是指承租人以营利为目的,将其租用的房屋转给 、卫生间等部位。各承租人不得侵犯相邻用户的正当利益。承租人之间发生公用部位纠纷的,出租人应会同街道办事处(镇人民政府)、公安派出所、居民委员会以及当事人所在单位进行 ...
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通告;(五)对房屋拆迁活动进行监督检查;(六)裁决房屋拆迁补偿和安置纠纷;(七)依照本条例的规定实施强制拆迁或者申请人民法院强制拆迁;(八)对 由县级以上人民政府责成有关部门予以强制拆迁。第十八条拆迁人转让建设项目时,尚未完成拆迁补偿安置的,原拆迁协议载明的有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人 ...
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预售资金监管银行、工程监理机构签订商品房预售资金监管协议;(六)制定临时管理规约、签订前期物业服务合同并在项目所在地房地产行政主管部门备案;(七)制定商品房 房屋租赁包括现房租赁和商品房预租。房屋出租人将房屋发包给他人经营,或者以合作、联营的名义让渡房屋使用权,视为房屋租赁。第三十三条有下列情形之一的 ...
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