调整市区建成区规划管理办法的意见市人民政府：近年来，我局根据温政(1992)286号文关于“县城建成区规划分级管理”的批复精神，加强了市区建成区规划控制管理， 凭房产权证、土地使用权证及相邻建房协议可申请原地拆翻建，经城市规划行政主管部门审查批准后，方可建设。 四、房止原温政(1992)286号文件。 ...
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征收，即按2%的税率执行；购买高档住宅、店面等其它用房以及单位购买商品房和土地使用权出让、转让等税率为4%。高档住宅是指单位面积造价较高的高级公寓、 管理部门应积极协助市城市契税征收管理分局做好契税的征收管理工作。按照“先税后证、以证控税”的原则，对于未出具契税完税凭证或契税减免批准文书的单位和个人 ...
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的处理工作。第二章 城市更新规划与计划第十条 主管部门依据全市城市总体规划和土地利用总体规划，定期组织编制全市城市更新专项规划，指导全市范围内的城市更新 土地及建筑物信息进行核查、汇总。主管部门根据计划申报主体提供的土地使用权出让合同、用地批复、房地产证、旧屋村范围图、建设工程规划许可证、测绘报告、 ...
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协议出让。第十七条属于以下情形的，可以协议出让地下建设用地使用权：(一)原土地使用权人利用自有用地开发建设地下空间项目的。(二)与城市地下公共交通 改革主管部门申请项目审批、核准或者备案。(二)持自有土地的国有土地使用证、房地产证或者集体土地所有证等权属凭证向城乡规划主管部门申请建设用地规划许可证或者 ...
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城市各项建设项目的选址和布局，必须符合城市规划。第十二条 主城内的土地使用应当以发展第三产业和生活居住为主，新建或者不宜就地扩建的工业项目，应当 单位向规划行政主管部门提出申请，并提交建设项目批准文件、建设用地批文或者土地使用权证和规划行政主管部门认为需要的其它文件、图纸。 ㈡规划行政主管部门在收到 ...
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初步设计审查；③建设项目防雷装置初步设计审查（限符合国家气象局令第11号第4条规定范围的建设项目）；④建设项目防空地下室初步设计审查（限民用 灾害危险性评估审查规划环节并联审批17压覆矿产资源审查用地环节合并审批18国有土地使用权转让审批单独实施19初步设计审批（限政府投资项目以及非政府投资项目中的 ...
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两岸开发工作领导小组第一次会议上的讲话》的精神和市政府沪府发［２００２］１５号文《上海市人民政府办公厅关于印发〈２００２年市政府重点推进的十一项工作〉的通知 项目审批程序。（二）协调区的建设项目“一书两证”由区规划局审批的，区规划局按批准的规划核定土地使用权出让的规划设计指标和有关管理要求或核发《建设 ...
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城市规划行政主管部门提出的规划设计条件，并取得选址意见书和建设用地规划许可证。国有土地使用权出让合同的内容，必须符合选址意见书和建设用地规划许可证的要求。国有 工程档案。建设工程档案合格的，由城市建设档案管理部门核发建设工程档案验收认可证。第五十二条建设工程投入使用后，不得改变建设工程规划许可证确定的 ...
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、东区、西区的分区规划及控制性详细规划的要求设计实施，并依法办理规划'一书两证'。(二)对区内的违法建设行为，市规划部门依法从严处罚。(三)凡未经市规划部门 的动工开发日期满两年未动工开发的，市国土主管部门依法收回土地使用权。收回的土地纳入市土地储备库管理。位于北新区范围内建设二、三路(江沙路)、丰乐 ...
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实施计划制度，保障城乡建设活动的有序进行。严格执行城乡规划“一书两证”和“一书一证”制度，强化城乡规划实施监督。建设项目和新设立的各类开发区必须依据 土地收益。允许国有工业企业以出让、出租、作价入股等方式出让土地使用权，尽快把城镇建设用地纳入市场化配置轨道。城镇建设资金可授权城镇建设投资公司经营，实行 ...
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