大于1.0。第十六条 (建筑面积变化)各设计阶段建筑面积计算均按国家有关建筑面积计算规则进行。施工图设计阶段较批准方案的建筑面积增加幅度不得超过1%。第 的工程配套设施。第五十五条 (铁路的保护规定)沿铁路两侧新建、改建、扩建建筑工程应符合以下规定：(一)除铁路管护必需的少量建(构)筑物外，在铁路干线 ...
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办理单位建筑报建。属十层以上（含十层）或重要建筑工程，须送设计方案、初步设计和模型先行预审。建筑投资额或建筑面积达到规定范围的，按投资额和隶属关系，由有关部门对 ）的民用建筑，主要朝向间距，高度六十米以下部份按本条第（一）、（二）项计算，六十米以上部份单方再按每升高四米增加一米间距递增计算；其中密度１ ...
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.5 4513 中学 车位/百学生 0.3 8014 小学 车位/百学生 0.3 2015 市、区级综合医院 车位/百米2建筑面积 0.3-0.5 5.016 其它医院、诊疗所 车位/百米2 净距不大于 0.4米。第十一章其他第六十八条沿街建筑的外装修材料及其色彩应与周围环境相协调，必要时需作样板并经 ...
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沟渠、埋设管道、架设杆线、开辟服务性车道等。沿穿越村镇、城镇的公路两侧兴建建筑工程，可接村镇、城镇规划进行管理，但建筑物后退公路规划红线的距离不得小于5米 低层居住建筑后檐墙开窗不计入遮挡因素。附录二：计算规则及解释1、建筑面积计算按国家有关建筑面积的计算规划计算。对高度在2.2米以下(含2.2米)的 ...
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资格证书； 4）管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％： ①多层住宅200万平方米； ②高层住宅 决定》（国务院令第412号）第108项。2、行政许可条件经超限高层建筑工程抗震设防审查专家委员会审查，且结论为“通过”。3、申请材料目录 （1 ...
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，可燃、易燃工程管线不宜利用交通桥梁跨越河道。(三)桥梁的横断面划分应与道路横断面一致。第四十九条 城市规划区范围的新区建设、旧城改造，应按下列建筑面积规划指标 蓝线用地均不能计入建设用地参与建筑容量指标计算。2、建筑面积计算以建筑各层的正投影面积加上外挑阳台的1/2面积及2.2米以上跃层正投影面积， ...
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的，经城市规划行政主管部门核定，其建筑面积可不计入建筑容积率；但不得围合、改作他用或者出售、出租，建筑密度按照规定计算。第十二条建设项目应当按照以下标准 标准泊位数的百分之十五。核定标准泊位数按照总建筑面积换算成的最小标准泊位数计。停车场（库）应当与主体工程同时设计、同时施工、同时交付使用，不得擅自 ...
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的水平与垂直净距和各种管线与建筑物及构筑物之间的最小水平间距，按《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98）的要求控制。第四十五条沿城市道路规划与 规划蓝线用地均不能计入建设用地参与建筑容量指标计算。2、建筑面积计算以建筑各层的正投影面积加上外挑阳台的1/2面积及2.2米以上跃层正投影面积，为 ...
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成。（３）房屋翻新两面以上墙身的，可提高一成。四、房屋补偿费计算公式为：房屋补偿费＝建筑面积（平方米）×单价×折旧率建筑面积以窗台或腰线砖以上，正墙水平方向的外围尺寸为准。五、房屋装饰部分的补偿规定：（一）房屋的装饰补偿，按装饰工程定额折旧作价。装饰定额包括不了的 ...
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、处理等设施用地；（五）施工与维修设施用地（U5），指房屋建筑工程、设备安装工程、市政工程、绿化、地下构筑物等施工及养护维修设施等用地；（六）殡葬设施用地 道路规划红线的距离应不小于下表所列值：注：h――建筑高度。（二）后退计算点为计算建筑面积的建筑最外墙面线。（三）新建影剧院、游乐场、体育馆、展览馆 ...
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