）、房产局：为进一步规范物业管理行为，促进物业管理行业发展，现将建设部《关于印发〈业主临时公约（示范文本）〉的通知》（建住房[2004]156号）转发给你们，请遵照 第三十七条本临时公约自首位物业买受人承诺之日起生效，至业主大会制定的《业主公约》生效之日终止。承诺书本人为（物业名称及具体位置，以下称该 ...
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。 第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金： (一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存 等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等； (二)业主大会依法通过使用方案； (三)物业服务企业组织实施使用方案； (四)物业服务企业持 ...
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人民代表大会常务委员会第二十三次会议通过)第一章总则第一条为了规范物业管理行为，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，根据国家有关法律、法规的规定，结合 的物业建筑面积达到70%以上的，应当依照本条例规定召开第一届业主大会。第一届业主大会由住宅区所在地的县(市)、区物业管理行政主管部门组织召开。第 ...
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人具有约束力。第十六条城市房地产行政主管部门应当提供统一规范的业主公约示范文本。业主大会可以根据本住宅区的实际情况进行修改补充，但必须符合法律、法规和 最低不少于３０平方米，最高不超过３００平方米。物业管理用房的产权属该住宅区全体业主共有，由物业管理企业按照物业管理合同使用。第二十二条开发建设单位或者 ...
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办法（试行）第一章总则第一条为引导和规范本市物业管理招标投标活动，维护业主、物业管理招标投标活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国招投标法》、 物业区域的建设单位通过招投标方式，选聘具有相应资质的物业管理企业。政府鼓励业主、业主大会通过招投标方式选聘具有资质的物管企业。第五条南充市房地产管理局负责 ...
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水电供应及共用部位设施、设备维护管养等工作。第五条无人管理小区应在所属乡(办事处)指导下召开业主大会,成立业主委员会。第六条不能自发组织召开 等产生的相关费用,乡(办事处)、社区居委会聘用人员的管理费用,在业主大会或业主委员会表决同意后,由小区全体业主均摊。第十条各区(县)、乡(办事处)、社区要制定 ...
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），户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备是指居住区内全体业主共同拥有、使用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路 委托的物业服务企业提出年度维修计划和维修项目的方案预算；（二）业主委员会提交业主大会或者业主代表大会审查通过；（三）采取招标或其它形式确定维修单位，签定维修 ...
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来抓物业管理招标投标对引导和培育物业管理市场、规范物业管理活动、保障广大业主权益、促进物业管理行业健康发展具有重要意义。严格实施前期物业管理招投标，是 区域住宅项目，只能选聘一家物业服务企业实施物业服务。二是前期物业管理期间，业主大会尚未组建，物业管理区域内因特殊原因确需变更物业服务企业的，建设单位应 ...
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养犬公约，规定允许遛犬的区域和时间，设立标识并监督实施。住宅小区没有业主大会和业主委员会的，可以先由物业服务企业代为组织实施。第三十二条公安部门应当 犬只伤人的，应当进行重点监督管理。（七）指导、支持居民委员会、住宅小区业主大会、业主委员会和物业服务企业组织制定、实施养犬公约。第三十三条公安部门设立犬 ...
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管理部门和街道办事处（乡镇）具体管理、密切配合及居民委员会（村民委员会）、业主委员会和物业公司全面参与的综合体制。市政府成立城市综合管理专门机构，负责统一领导 负责管理；（三）居民住宅区、庭院和屋顶等居住区绿地，由业主大会或经业主大会授权的业主委员会委托物业管理企业负责管理；（四）用于隔离、卫生、安全 ...
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