维修养护经费来源的补充，不准挪作他用。使用时，必须经办公室批准(基金的具体使用管理办法另行制定)。(二)由各产权人出资建立房屋共有部位和公用设施维修基金。维修 乱摊派费用。第二十八条管委会和物业管理公司应将住宅小区经费的收支情况定期公布，接受房地产产权人和使用人及有关部门的监督。审计、财政等监督部门应 ...
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、缓建的项目外，所有建设项目、建设内容按批准的住宅小区规划和有关专业管理要求、设计规范全部建成，达到符合使用要求，并已取得由各职能管理部门验收合格或备案 建成或基本建成后不申报竣工综合验收或分期综合验收，擅自分期或逐幢办理交付使用的，根据建设部、省建设厅的有关规定予以处罚。第十三条将综合验收成分期验收 ...
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十五条物业管理单位的义务：(一)履行物业管理合同，依法经营；(二)接受管委会和住宅小区内居民的监督；(三)重大的管理措施应当提交管委会审议，并经管委会认可；(四 小区配套设施的具体建设项目和规模，由市规划部门在审定小区规划时予以确定。对已交付使用的住宅小区，凡未按规划设计建设配套设施的，必须补建完善。 ...
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排污等管道畅通；（三）验收范围内配套建设的各项公用和生活服务设施能交付正常使用；（四）验收范围内已按物业管理的有关规定委托有资质的物业管理企业实施 小区经竣工综合验收后开发建设单位方可办理房屋和有关设施交付使用手续。验收合格并已办理交付使用手续的住宅小区，开发建设单位不再承担工程扩建、改建费。第十一条 ...
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实施办法》等有关规定，绿化调整改造方案必须经过公示、征询，获得三分之二以上业主同意。涉及迁移、砍伐树木、临时使用绿地以及对绿地调整改造减少绿地的，还应按程序报绿化管理部门审批同意。住宅小区实施综合改造，应充分发挥房管、绿化部门优势，共同筹措资金，确保在房屋、 ...
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按规划要求，进行小区内配套的公建项目建设，做到小区内的住宅和公建配套设施同时竣工交付使用。老区改造也要根据规划要求，逐步完善和提高公建设施的综合 设施建设，不得不建或少建。 第四条统一开发的商品住宅小区，所需公建设施配套费用(以下简称小区配套费)属于服务性公建项目，计入商品房造价。属于营业性公建项目， ...
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设施的使用功能，不得转让或变相转让给其他单位使用。第十二条市规划局批出的含有教育设施配套成片开发住宅小区的《总体规划方案》、以及市教委或开发地段区教育 、市建委备案。第十三条对不按本办法规定进行管理，影响教育设施配套建设和使用的，由所在单位或上一级部门追究其主要领导人和直接责任人的行政责任。徇私舞弊、 ...
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设施的使用功能，不得转让或变相转让给其他单位使用。第十二条市规划局批出的含有教育设施配套成片开发住宅小区的《总体规划方案》、以及市教委或开发地段区教育 、市建委备案。第十三条对不按本办法规定进行管理，影响教育设施配套建设和使用的，由所在单位或上一级部门追究其主要领导人和直接责任人的行政责任。徇私舞弊、 ...
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处理意见；(4)研究解决小区内各种服务项目和服务设施的增减；(5)协调联系有关住宅小区方面的工作；(6)开展便利群众生活的有偿服务等活动。2．管委会主任、 各管委会。(3)公共设施有偿使用费。如自行车棚，可按每月1．5元收取使用保管费。停车场、活动室等也可实行有偿服务。(4)有关环卫、交通、市场、治安 ...
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办法》，为居民创造整洁、文明、安全的生活环境，市政府决定对全市实施物业管理的住宅小区环境进行综合整治，现将有关事宜通告如下：一、凡在本市市区已实施物业 整治范围内的违法建筑（包括空中外附阳台和其他附着物）及临时建筑的所有人和使用人必须按照规定期限（以市规划局下达的限期拆除通知为准），无偿自行拆除。逾期 ...
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