源头上减少开发企业与业主的矛盾和纠纷，为构建和谐小区奠定基础。二、采取措施，大力推进前期物业管理招标投标工作前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业 前90日完成。（四）进一步明确相关程序一是同一物业管理区域住宅项目，只能选聘一家物业服务企业实施物业服务。二是前期物业管理期间，业主大会尚未组建，物业 ...
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主管部门批准，可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业：（一）在物业管理区域内，物业建筑面积不足3万平方米的住宅小区；（二）物业产权单一并由产权人自用 ，由投标人通过竞标承接管理、提供服务的活动。（二）新建物业是指尚未交付使用或者物业已交付使用但尚未成立业主大会的物业。（三）前期物业管理，是指在 ...
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项目征地、拆迁补偿、置换主体资格认定、房屋权属认定、分配选房、签订换房协议、城镇管理等工作。第八条 区县人民政府应当建立示范小城镇建设监督保障机制，对 第五十五条 示范小城镇住宅小区实行物业管理，物业管理企业的选择，应当采取公开招标的方式，择优选定具有相应资质的企业。物业管理服务标准和各方权利义务依法 ...
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项目征地、拆迁补偿、置换主体资格认定、房屋权属认定、分配选房、签订换房协议、城镇管理等工作。第八条 区县人民政府应当建立示范小城镇建设监督保障机制，对 第五十五条 示范小城镇住宅小区实行物业管理，物业管理企业的选择，应当采取公开招标的方式，择优选定具有相应资质的企业。物业管理服务标准和各方权利义务依法 ...
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市区环卫设施迁建许可的会审。 七、参与从事城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可的会审。 八、负责除城市主要道路绿地、行道树，主要滨河绿带、重点 的委托初审，协助做好资质年检工作，参与前期物业管理招投标的会审，决定协议招标方式选聘物业管理企业。 十六、负责老住宅小区综合整治中环境整治项目的施工管理 ...
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GIS的主要功能。社区服务网上管理。利用社区宽带网向住户提供便捷的信息化物业管理服务和其他服务，这些服务极大地扩展了现实社区的服务功能，强化社区的 必须与信息化、智能化建设同时进行，对现有住宅小区，每年安排一批智能化住宅小区试点。争取到2002年底全市所有住宅小区都具备宽带上网能力，到2005年，实现 ...
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均由属地供电局受理。三、工程改造范围１、公用配电变压器供电的合表用电的居民单元楼住宅；２、物业管理的居民住宅小区；３、企事业单位自己供电的职工住宅 。②采用低压电缆供电的，按原供电协议确定的分界点确定。产权不清的外电源工程改造由供电部门纳入“９９５０工程”解决，工程前期由改造申请单位负责解决地上拆迁等 ...
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部委规章（1）条第二条本办法所称物业接管是指物业管理企业在接管开发公司、建设单位或个人托管的已经竣工验收合格的新建房屋(包括住宅小区)或者原有房屋等物业时, 等技术资料。5、住户档案。6、其他需要移交的资料。（三）物业管理企业应当在物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员舍，由业主委员会移交给新选聘 ...
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市发改部门对没有资金来源或建设资金不落实的项目不予立项，对规模较大的住宅小区上期工程未达到配套齐全、功能合理、基础设施完善等使用条件的，对其下期工程 的物业管理企业。投标人少于三个或者住宅规模较小的，经城市管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。十、城市规划区域内新区开发 ...
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。居住小区业主委员会可以在管理规约中依法约定本物业管理区域内环境噪声污染防治的权利和义务，全体业主应当共同遵守。居民委员会、业主委员会或物业服务企业 将达成的协议报所在地环境保护部门备案。建立噪声污染防治法律法规和有关知识的宣传教育机制。加强对机动车驾驶员、建筑施工队伍、娱乐场所工作人员和物业管理人员 ...
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