井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。下列各项不属于住宅共用部位共用设施设备：（一）居住区内属于城市市政公用部门负责管理的城市道路 ，由责任人赔偿；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十九条公有住宅出售后维修基金的财务管理，按照财政部和省财政厅有关规定执行。第二十条本办法由陕西省 ...
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物业管理市场，维护房屋产权人和使用人的合法权益，根据建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。关联法规： 等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备是指住宅小区或单幢房屋内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用上下水主立管道、 ...
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的管理工作进行检查和监督，协助其落实各项管理工作及规章制度的执行；(四)接受住宅小区内房地产产权人和使用人的监督；(五)接受行业主管部门、有关行政主管部门及 使用管理办法另行制定)。(二)由各产权人出资建立房屋共有部位和公用设施维修基金。维修基金按下列渠道收取：1．开发建设单位在出售房屋时按建筑面积5 ...
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委办局，各直属单位、企事业单位：市建设局、市物价局、市房管局联合制定的《镇江市住宅增压供水设施管理办法》已经市政府同意，现转发给你们，请遵照执行。二○○七年 六）增压供水设施管理、服务质量问题投诉的处理。第十四条已归集物业维修基金的住宅，其增压设备达到国家规定的使用年限后，其更新改造费用由供水企业征得 ...
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维修资金专户，应当按照售房单位设账，按幢设分账；其中，业主交存的住宅专项维修资金，按房屋户门号设分户账。 第十二条 商品 原北京市房屋土地管理局、北京市人民政府住房制度改革办公室、北京市财政局《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》(京房地物字[1999]第1088号)以及北京市建设委员会、 ...
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红卫、王铁成、虢明跃、邓明胜、肖序文、朱华强 一 7 上海住宅建筑节能技术集成及应用 上海市建筑科学研究院有限公司、上海市建筑节能办公室 王宝海、陆善后、刘 学院 田贯三、刘燕、李兴泉、张增刚、彭继军 三 90 上海市商品住宅维修基金管理信息系统 上海市房屋土地资源管理局 李德润、张年、陈秋明、谭群、 ...
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业主委员会的有关决议、决定；(四)依法交纳物业管理服务费用和维修基金。第十四条业主大会由住宅区内全体业主组成。业主大会由业主委员会负责组织召开。业主 二)接受业主、业主委员会的监督；(三)制定物业管理服务年度计划；(四)定期公布代管基金收支帐目，接受质询和审计；(五)接受政府有关部门的监督管理。第二十 ...
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。本办法所称物业管理，是指物业管理企业接受业主或者房屋使用人的委托，对住宅共用部位，共用设施设备以及居住环境进行维护、修缮、管理，并提供相关服务的行为 禁止物业管理企业实施下列行为：（一）未经业主委员会同意，擅自改变住宅共用部位、共用设施设备维修基金用途；（二）擅自提高物业管理服务收费标准；（三）擅自 ...
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需按当地的规定缴纳租赁保证金。缴纳租赁保证金建筑面积每平方米的额度暂定为当地上年二类住宅楼房建筑本身每平方米造价的３－－１０％，各市（县）缴纳租赁保证金的额度 负责维修和管理。公有住房出售后应建立共用部位、共用设施的维修基金，维修基金除售房单位从售房收入中提取１０％外，还可在售房时，向购房人一次性收取 ...
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成本价包括住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(不含小区级非营业性配套公建费)、管理费、贷款利息和税金等 、平等竞争、服务周到、收费合理”的原则经营；建立维修基金，用于维修住房的共用部位和共用设施。室内维修开支由购房者个人负担。(三十)建立健全规范化的房地产 ...
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