合同中必须明确约定工程款的确定、支付、调整、纠纷和违约处理等方面的条款，避免由于合同约定不清产生纠纷，造成新的工程款拖欠。政府投资项目和房地产 办理竣工验收备案手续，房地产管理部门不予办理房地产开发项目的产权登记手续。6．加强房屋预售资金管理。实行商品房预售的房地产开发项目，房地产开发企业应在银行设立 ...
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验收制度，督促建设单位兑现销售承诺，从源头上减少开发企业与业主的矛盾和纠纷，为构建和谐小区奠定基础。二、采取措施，大力推进前期物业管理招标投标工作 ，建设单位应当按照规定时限完成物业管理招投标工作：预售商品房项目，应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；新建现售商品房项目，应当在实施现售前30日完成； ...
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拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出拆迁申请。拆迁主管部门在审查拆迁方案、委托拆迁合同和确定拆迁范围后，核发拆迁许可证。拆迁人需要变更拆迁范围或延期拆迁的， ，政府有关部门对该建设项目不得进行扩初会审，不得核发建设工程规划许可证、商品房预售许可证和房屋所有权证。第五十三条被拆迁人在原房屋使用状况和常用户口 ...
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各房管所承担的房屋维修管理职能均下放到各区。市房管部门主要负责管理商品房（含经济适用住房）的预售审批；军产、保密产、涉外产的房屋买卖立契过户和登记 涉外产外）的买卖立契过户和登记发证；内销商品房预售契约登记；发放房屋拆迁许可证；裁决房屋拆迁纠纷；受理房屋租赁合同登记备案，发放《房屋租赁证》和《房屋租赁 ...
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职工住房公积金贷款一律采取职工住房抵押的方式。借款人须提供合法房产作为抵押物。购买预售房产的，在职工未取得房屋所有权证前，实行由售房单位或其他第三方担保方式； 的身份证、户口本、结婚证、收入证明等原件和复印件；（二）购买商品房的，提交《商品房购销合同》、首付款发票原件和复印件；（三）购买“二手房”的， ...
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要严格施工许可环节审批，防止建设资金不到位的项目开工建设；要结合施工合同履约监管，建立对建设资金、商品房预售款使用情况的监督机制，督促建设单位按照合同 、劳动技能培训、从业记录、工资发放等信息的管理制度，为规范劳务用工、解决劳务纠纷提供有效的依据和手段；配合劳动保障部门加大执法检查力度，规范劳动合同 ...
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的，市规划、建设、房管部门不得办理建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等手续。（二）强制没收改建保障性住房。在城市规划区内，未 项目建设质量和管理。严格履行项目基本建设程序，落实项目法人责任制、招标投标制、合同管理制、工程监理制，在所有保障性安居工程建设中推行保质量、保工期、保安全 ...
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保证体系，房屋交付时执行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；7、商品房销售现场公示情况符合国家和省的规定；8、《贵州省房地产开发项目手册》记录 第十一条住房和城乡建设部门应结合资质标准，对房地产开发企业的开发经营情况、预售资金监管情况和市场行为定期或不定期进行监督检查，检查内容应包括：（一） ...
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