5日前报市政府督查室。西安市人民政府办公厅二○一一年七月四日在全市加强农村宅基地自建住宅建设管理工作会议上的讲话朱 智 生（2011年6月28日）同志们：今天 考虑是小集体利益甚至是个人利益，通过宅基地非法买卖、非法私自批准、非法占建抢建等手段获取利益，对村民自建房屋纵容放任；从违规建设者来看，为获得 ...
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严格履行规划审批手续。未办理审批手续或手续不全的房屋，在拆迁过程中一律不予补偿。（八）村民申请划拨宅基地自建住宅的，在符合土地利用总体规划、村镇建设规划和 ，须扣除拆除费和建筑垃圾清运费。对于严格按程序建设，拆迁前未突击加建的村民，其宅基地上未建房的空地，拆迁安置时可以按照不同区域给予一定数额的补偿。 ...
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防御自然灾害、实施村庄和集镇规划，需要搬迁的；（四）符合法律规定的其他情形。农村村民原有宅基地面积超过规定标准或将原有宅基地上房屋出卖、出租、赠与他人后，再 房屋且经鉴定属于危房确需翻建的，由城乡规划主管部门依法办理。第三十四条 各区（县）建设局负责对本辖区个人自建房屋依法发放《建设工程施工许可证》， ...
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大拆大建、随意拆迁农民住房。各县要在尊重农民权益、征得农民同意的基础上，适度有序合理开展对严重影响村庄交通、安全、环境的个别农户的宅基地、房屋的整治 经营和奖励、补助等形式，鼓励农民通过投工投劳、入股合作、自建自营等多种形式参与村庄公共设施的建设和管理。逐步建立农民自愿参与、集体经济组织自主管理、政府 ...
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大拆大建、随意拆迁农民住房。各县要在尊重农民权益、征得农民同意的基础上，适度有序合理开展对严重影响村庄交通、安全、环境的个别农户的宅基地、房屋的整治 经营和奖励、补助等形式，鼓励农民通过投工投劳、入股合作、自建自营等多种形式参与村庄公共设施的建设和管理。逐步建立农民自愿参与、集体经济组织自主管理、政府 ...
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强的小城镇房地产管理实施细则，加强对集体土地上房屋的产权管理，引导进镇农民原有房屋和宅基地的有序流转和置换，妥善解决村镇“双重占地”问题。12.4制订配套的 检测装备和检测技术水平。严格对供水水质，包括二次供水、污水再生利用供水和自建供水设施的水质检测和监督。13.6鼓励研究开发多种高效、节能、节水的 ...
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应征得市规划部门同意，并征求市园林部门意见。(三)鼋头渚风景区内的建设项目(包括扩建、翻建各种建筑物)，其布局、高度、体量、造型和色彩，必须与周围景观 实施。4．对现有个人住宅产权交易情况，由市有关部门进行清查。对私下交易的房屋只对建筑物进行补偿，宅基地无偿收回。(六)严格保护太湖鼋头渚风景区内的山石 ...
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工程要执行规划“一书两证”制度；在村庄和集镇的单位建设以及个人兴建生产建筑要执行规划“一书一证”制度；个人自建住宅要执行“一证”制度。要加强规划批后 和完善功能，要改善小城镇用地制度，在保护耕地和保障农民合法权益的前提下，引导农民宅基地的有序转移，调整土地利用结构，盘活存量土地，妥善解决小城镇建设用地 ...
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在100平方米（含100平方米）以上，可申请安排不超过100平方米的宅基地。（三）在本村有房屋（自建或继承），户口不在本村（拆迁地）又未办理土地、 合法房屋权属证件但无土地权属证件的，按房屋权属证件上的占地面积计算。（五）持有合法土地、房屋权属证件的被拆迁户，土地权属证件面积大于按上述规定申请安排回建 ...
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使用的，不再安排留用地，也不折算货币补偿。第四十四条 对被征收的集体土地上的住宅房屋，根据不同情况，实行以下三种方式之一予以补偿安置：（一）根据土地利用 的，在公寓房未交付前，临时安置费的支付自被征收房屋腾空交付拆除之月起至安置公寓房交付后三个月止。实行宅基地安置方式的，支付不超过一年的临时安置费。第 ...
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