使用者订立流转合同，确定土地使用年限，其最高使用年限不得超过同类用途的国有土地使用权的最高使用年限。再次流转的年限不得超过首次流转的剩余年限。第八条 文件向所在地县级以上国土资源管理部门申请办理土地登记，确定土地使用权。第二十三条依照本细则流转的集体建设用地使用权可设定抵押，抵押额度由抵押人和抵押权人 ...
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用地外，权属合法、界址清楚，并办理了集体建设用地所有权登记手续的集体建设用地使用权按规定程序报经有批准权的人民政府批准后可出让、出租、作价入股、与 财产实行“三资代理”，统一由集体经济组织管理和使用，主要用于村庄基础设施、公益设施建设以及该集体经济组织成员的社会保障与发展生产等，不得挪作它用。第二十五 ...
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分层立体综合开发、横向相关空间连通、地面建筑与地下工程协调配合的原则。市建设行政主管部门会同规划行政主管部门和人民防空主管部门组织编制城市地下空间开发利用 、建筑面积、功能组合、公共通道及出入口位置和建设单位之间的连通义务等。第九条地下建设用地使用权登记，依照有关法律法规规定办理，其土地权利记载时 ...
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后方可进行地下工程施工。对于结建地下工程，应当与地上工程一并申领施工许可证。建设单位申请领取施工许可证，应当具备保证工程质量和安全的具体措施。施工单位编制的施工 房地产登记方面的法规、规章和技术规范办理。第三十二条地下建设用地使用权登记以宗地为单位，并通过水平投影坐标、竖向高程和水平投影最大面积确定其 ...
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建设用地规划许可证进行地下工程方案设计、初步设计和施工图设计，向规划主管部门申请办理建设工程规划许可证；并依法向民防、消防等主管部门申请办理人民防空、消防报建审核 （构）筑物、附着物，其土地权利确定为地下建设用地使用权，初始登记时独立登记。地下建设用地使用权登记以宗地为基本单位，并通过水平投影坐标、竖 ...
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规范要求，按照当时的规划技术规范要求处理。第十二条本村村民未取得集体建设用地使用权占地建房的按下列规定处理：（一）对符合土地利用总体规划及本村村民宅基地 对2007年4月24日以前的个人违法建设用地，符合土地利用总体规划且不严重影响城市规划的，经依法处理后，直接补办土地登记手续；（六）对利用违法建设的 ...
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事项。取得工商登记和规划方案审定意见，通过环境评价，并付清土地出让金后，竞得人或中标人持以上相关批准材料到当地土地行政主管部门申领《建设用地批准书》和《 使用权招标拍卖暂行办法》。第二十六条以国有土地使用权租赁方式供地的，以及依法批准的新增集体建设用地使用权流转的参照本办法。第二十七条本办法自2007 ...
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设施配套的现状情况，并牵头协调迁移等事项。 (三)市规划部门根据批准的经营性用地年度出让计划，明确拟出让地块的规划设计条件。 (四)市国土资源部门负责综合 条受让人依照出让合同的约定缴清全部土地出让金，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。未按出让合同约定缴清全部土地出让金的，不得发放国有 ...
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项目,没有城乡规划部门出具规划条件的,土地使用权不得出让。第五条城乡规划部门提出建设用地规划条件时,应当依据已经批准的控制性详细规划确定容积率。控制性详细规划 补缴土地出让金。补缴超面积部分城市基础设施配套费后按实际测量面积换发《建设工程规划许可证》(正本)。第十二条对建筑面积合理误差之外未涉及相邻权 ...
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，按建筑方案核定。第五条容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划用地面积之比。 土地使用权一经出让，任何单位和个人无权擅自修改规划设计条件 建设部门不予办理竣工验收备案，房产管理部门不予房屋产权登记，国土资源部门不予办理土地使用权登记手续。第十二条市规划行政主管部门和市行政监察主管部门应当把 ...
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